中古マンション

空き物件

6,980万円

シーフォルム高田馬場Ⅱ

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■2024年12月新築未入居　■最上階角部屋ルーフバルコニー付住戸

東京都新宿区下落合１丁目

東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4 分
山手線「目白」駅徒歩10 分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩14 分

専有面積30.75m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2024年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
築５年以内

浴室乾燥機
ルーフバルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応

24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
築５年以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

◎土地権利：所有権
◎専有面積：30.75㎡
◎間取り：1LDK
◎所在階：8階（最上階）
◎築年月：2024年12月築
◎現況：空室（新築未入居）
◎ペット飼育可（細則あり）

【交通アクセス】
◎JＲ山手線／東京メトロ東西線／西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分
◎JR山手線「目白」駅徒歩10分
◎西武新宿線「下落合」駅徒歩11分
◎東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩14分

【物件設備】
◎ハンズフリーキーシステム
◎カラーモニター付オートロックシステム
◎オンラインコンシェルジュサービス（一部有料）

～キッチン～

◎浄水器一体型シャワー水栓
◎2口ガスコンロ（調理油過熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ防止機能付）
◎静音シンク（水切りプレート付）
◎人造大理石カウンター
◎ホーローキッチンパネル

～浴室～
◎24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機
◎サビ・カビに強く汚れを落としやすいFRP製の乾燥床
◎メタル調ストップ付きシャワーヘッド
◎節水効果を持ちながら、ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスのとれたリーリエ浴槽

～洗面所～
◎ボウル一体型カウンター
◎収納付一面鏡
◎シングルレバー混合水栓

担当からのひとこと

「シーフォルム高田馬場Ⅱ」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は最上階、北東角住戸となっており、陽当たり・通風・眺望良好です。
また、マンション内では2戸のみ「ルーフバルコニー」付住戸です。
約12.30㎡の広々としたルーフバルコニーでは、解放感と心地良さを堪能できます。

また、JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分のアクセスに加えて、
その他3駅3路線利用可能な交通利便性の良い立地が魅力的です。

現在空室のため、居住用・投資用でご検討いただけます。
ぜひ一度室内をご覧ください。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

周辺環境

・セブンイレブン高田馬場３丁目店　徒歩2分（約110m）
・オーケー高田馬場店　徒歩5分（約350m）
・区立おとめ山公園　徒歩3分（約240m）
・区立落合第四小学校　徒歩7分（約540m）

物件詳細

物件名	シーフォルム高田馬場Ⅱ
物件番号	14513110
所在地	東京都新宿区下落合１丁目
価格	6,980万円
交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4 分山手線「目白」駅徒歩10 分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	30.75m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年12月
バルコニー（テラス）面積	6.82m²／ルーフバルコニー面積12.30m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤シーラ
施工会社	三崎組
管理費(月額)	11,070円
修繕積立金(月額)	4,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,100円／ルーフバルコニー使用料:月額370円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築未入居です。