ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14523002）

ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン

■オーナーチェンジ物件　■専有面積　２６．５７㎡　

価格

3,800万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 26.57m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年03月

所在地: 東京都江東区佐賀１丁目

交通: 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9 分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9 分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩14 分

外観
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランスホール内
エントランスホール内
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス
郵便受
首都高側前面道路
水天宮前駅まで約670m　
まいばすけっと江東佐賀2丁目店まで約160m　
区立永代公園まで約470m

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランスホール内
エントランスホール内
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス
郵便受
首都高側前面道路
水天宮前駅
まいばすけっと江東佐賀2丁目店
区立永代公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.47％

年間想定賃料等: 132万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター板垣太郎

この度は「ジェノヴィア水天宮前スカイガーデン」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京メトロ半蔵門線　水天宮前駅　徒歩9分、
東京メトロ東西線・都営大江戸線　門前仲町駅　徒歩9分、
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線　清澄白河駅　徒歩14分
に立地する、3路線3駅利用可能な物件です。
2019年3月築のマンションとなります。
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にあり、
日常の生活に便利な点が魅力的です。

投資用のマンションとして人気がございます。
是非ご検討ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと江東佐賀２丁目店　徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン江東佐賀２丁目店　徒歩3分（約180m）
●明治小学校　徒歩10分（約790m）
●区立清澄公園　徒歩6分（約440m）
●区立永代公園　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	東京都江東区佐賀１丁目
価格	3,800万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9 分東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9 分東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩14 分
間取り	ワンルーム	専有面積	26.57m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2019年03月
バルコニー（テラス）面積	6.1m²	採光方向	南西
総戸数	40 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	株式会社グッドコムアセット
施工会社	新日本建設株式会社
管理費(月額)	8,500円	修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社　株式会社グッドコム