スカイコート門前仲町

中古マンション

4路線3駅利用可能な立地！！最上階のお部屋！！オーナーチェンジ物件です。

東京都江東区佐賀１丁目

専有面積22.86m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2005年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.66 %

想定利回り: 3.66 %

年間想定賃料等: 104万4,000 円

月額賃料等: 8万7,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
給湯
エレベータ
最上階
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◎4路線3駅利用可能な立地
・東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10分
・東京メトロ日比谷線、東西線「茅場町」駅徒歩12分

◎10階建10階部分、最上階

◎角部屋

◎平成17年8月築

◎専有面積22.86㎡、1Ｋの間取り

◎オーナーチェンジ物件（2025年2月25日現在）
・月額賃料／87000円（賃料：79400円、管理費：7600円）
・年間賃料／1044000円
・利回り／3.66％

◎オートロック付きマンション

◎共用部分に宅配ボックスあり
◎スーパー、コンビニも徒歩圏にあり、利便性良好な立地です。

【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと江東永代２丁目店（約370ｍ／徒歩5分）
・セブン-イレブン江東佐賀１丁目店（約120ｍ／徒歩2分）
・ローソン永代橋店（約250ｍ／徒歩4分）
・江東永代郵便局（約120ｍ／徒歩2分）

担当からのひとこと

4路線3駅利用可能な立地に存するスカイコート門前仲町です。

10階建10階部分、最上階、角部屋です。

月額賃料は87000円、年間賃料は1044000円、利回りは3.66％です。

是非、ご検討くださいませ。ご質問などございましたら担当の「田中謙」までご連絡くださいませ。

周辺環境

・まいばすけっと江東永代２丁目店　徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン江東佐賀１丁目店　徒歩2分（約120m）
・ローソン永代橋店　徒歩4分（約250m）
・江東永代郵便局　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	スカイコート門前仲町
物件番号	14523037
所在地	東京都江東区佐賀１丁目
価格	2,850万円
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9 分東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩10 分東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.86m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年08月
バルコニー（テラス）面積	4.59m²
採光方向	南西
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回スカイサービス
新築時売主	スカイコート株式会社
管理費(月額)	8,900円
修繕積立金(月額)	8,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介