中古マンション

8,780万円

ザ・ガーデンズ西葛西

中古マンション

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■２０１６年１月築　■収納力の高い広々とした３ＬＤＫ　■総戸数３５８戸

東京都江戸川区西葛西２丁目

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8 分

専有面積77.78m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上19階建て・ＲＣ造・2016年01月築

物件のポイント
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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
トランクルーム
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【　アクセス　】

■東京メトロ東西線『西葛西』駅　徒歩８分

【　アピールポイント　】

■２０１６年１月築

■広々とした３ＬＤＫタイプで、収納力の高いお部屋です

■キッチンを中心に全ての居室がつながり、家族が自然に顔を合わせられる間取です

■約１９.０帖のＬＤＫは開放感があります

■会話がはずむカウンターキッチン採用

■ディスポーザー付きの為、生ごみの処理もらくらくです

■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、トランクルーム有りの収納力の高いお部屋です

■各居室に収納がございます（洋室約６.５帖部分はＷＩＣ）

■７階部分　眺望・陽当たり・通風良好です

■富士山や荒川を望め、夏には江東花火大会を自宅バルコニーでゆったりと鑑賞可能です

■コンシェルジュが生活をきめ細かくサポートします

■留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有り

■総戸数３５８戸の大規模コミュニティ

■ペット飼育可能　※管理規約等参照

■船堀街道には面してないお部屋です（荒川側に面します）

【　共用施設　】※一部有償となります

■キッズスクエア

■ライブラリー・スタディルーム

■ペット足洗い場

■保育所

■各階ダストステーション

【　ライフインフォメーション　】

■イオン葛西店　　　約３６０ｍ

■まいばすけっと西葛西３丁目店　　約４３０ｍ

■ファミリーマート西葛西小学校前　　　約２４０ｍ

■ローソン西葛西二丁目店　　約３６０ｍ

■清新めぐみ幼稚園　　約８７０ｍ

■西葛西ちとせ保育園　　約７３０ｍ

■第五葛西小学校　　約７５０ｍ

■清新第一中学校　　約７６０ｍ

■小島公園　　約３６０ｍ

担当からのひとこと

この度は『ザ・ガーデンズ西葛西』の物件ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は東京メトロ東西線『西葛西』駅まで徒歩８分に位置した物件です。

広々とした３ＬＤＫタイプで、収納力の高いお部屋です。

キッチンを中心に全ての居室がつながり、家族が自然に顔を合わせられる間取です。

間仕切り壁が少なく、風の通り道が生まれ、部屋の中でも心地良い風を感じる事が出来ます。

２６００ｍｍの天井（ＬＤＫ、洋室（１））は、開放感の高い空間を演出します。

洋室（１）はベランダサイドで爽やかな陽射しが清々しい目覚めを導きます。

７階部分の為、眺望、陽当たり、通風良好です。

富士山や荒川を望め、夏には江東花火大会を自宅バルコニーでゆったりと鑑賞可能です。

共用施設も充実しております。

一度ご内覧いただき、ここでの暮らしを実感下さい。

ご内覧希望、資料請求等ございましたら、下記フリーコールまでお問合せ下さい。

フリーコール：０１２０－４２３－３４１

周辺環境

・江戸川区立第五葛西小学校　徒歩10分（約750m）
・江戸川区立清新第一中学校　徒歩10分（約760m）
・ファミリーマート西葛西小学校前店　徒歩3分（約240m）
・イオン葛西店　徒歩5分（約360m）
・小島公園　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	ザ・ガーデンズ西葛西
物件番号	14523046
所在地	東京都江戸川区西葛西２丁目
価格	8,780万円
交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	77.78m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上19階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年01月
バルコニー（テラス）面積	12.39m²
採光方向	南西
総戸数	358 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	大成建設
管理費(月額)	13,920円
修繕積立金(月額)	7,230円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります・バイク置場２０００円／月　ミニバイク置場１０００円／月・専有面積にトランクルーム面積（０．４１㎡）含む