グランドメゾン川口

中古マンション

JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩4分～オーナーチェンジ～

埼玉県川口市川口２丁目

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4 分

専有面積68.47m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1982年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.36 %

想定利回り: 3.36 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ガスキッチン
洗面所
エレベータ
自動ロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆オーナーチェンジ（2024年2月8日現在）
月額賃料：120000円
年額賃料：1440000円
表面利回り：3.36％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。　

◆7階建て2階部分、南西向き
◆専有面積：（壁芯）68.47㎡
◆間取り：3LDK

◇ライフインフォメーション◇
セブンイレブン川口駅西口店　約20ｍ　徒歩1分
川口西公園約70ｍ　徒歩1分
コモディイイダ川口リプレ店　約210ｍ　徒歩3分
オーケー川口店　約300ｍ　徒歩4分
川口市川口駅前行政センター　約470ｍ　徒歩6分

担当からのひとこと

この度は『グランドメゾン川口（オーナーチェンジ）』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩4分のマンションになります。
周辺生活利便施設も充実しており、投資物件としてご検討いただけます。

こちらの物件に関するご質問等がございましたら、
担当までお気軽にお問合せください。
フリーコール【0120-646-668】

周辺環境

・セブンイレブン川口駅駅西口店　徒歩1分（約20m）
・コモディイイダ川口リプレ店　徒歩3分（約210m）
・オーケー川口店　徒歩4分（約300m）
・川口西公園　徒歩1分（約70m）
・川口市川口駅前行政センター　徒歩6分（約470m）

物件詳細

物件名	グランドメゾン川口
物件番号	14573087
所在地	埼玉県川口市川口２丁目
価格	4,280万円
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.47m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1982年09月
バルコニー（テラス）面積	4.68m²
採光方向	南西
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	積水ハウス
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	13,690円
修繕積立金(月額)	19,510円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介