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5,580万円

エールガーデン

中古マンション

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〜総面積約61坪のマンションに住みながら平屋に住んでいるような生活を実現〜

埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目

専有面積100.05m2・間取り4LDK・所在階1階部分/地上12階建て・RC造・2004年11月築

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ローンシミュレーション結果

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ローン
管理費
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  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 床下収納
    床下収納
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • 専用庭
    専用庭
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 床下収納
    床下収納
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
    2面バルコニー
  • 専用庭
    専用庭
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 駐輪場
    駐輪場
  • バイク置き場
    バイク置き場
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 追焚機能
  • バス・トイレ別
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
  • 専用庭
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 24時間換気システム
  • バス1坪以上
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 浴室に窓あり
  • 管理員日勤
  • 共有施設充実
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ≪≪アクセス≫≫
     ▼埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩6分

    ≪≪セールスポイント≫≫
     ▼施工会社:(株)長谷工コーポレーション
     ▼ペット飼育可能(管理規約による制限有)
     ▼24時間ゴミ出し可能。部屋を清潔に保てます!
     ▼自走式駐車場・サイクルポート、一住戸一台無償
     ▼マンション共用部に中庭/マンション敷地内に自主管理公園
     ▼思わずお友達に自慢したくなる充実の共有施設(一部有償)
     ▼お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々とした窓付き浴室(1620)
     ▼エコキュート(2022年6月)ディスポーザー(2024年2月)交換
     ▼1階住戸につきエレベーター不要のため、通勤通学やゴミ出しが便利 
     ▼三方角(北・東・西)部屋のため陽当たりがよく、開放感があります
     ▼66.58uの専用庭で緑や桜にかこまれた生活を実現
     ▼ご家族みんながゆったりくつろげる約20.1帖の広々LDK
     ▼水廻りが一か所に集中しているため、間取り変更が自由に可能(規約による制限有)
     ▼LD部分は四枚窓のため、明るい空間でのびのび過ごせます
     ▼生ごみ処理に便利なディスポーザー付き
     ▼専用庭面積66.58u 使用料/月額2000円

     ▼2ボウル洗面化粧台
     ▼全ての水廻りに窓有り
     ▼宅配BOX
     ▼オール電化マンション
     ▼マンション内コンビニ有り
     ▼総戸数314戸の大規模マンション

    ╋┓ セキュリティ
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼オートロック
     ▼TVモニター付インターホン
     ▼防犯カメラ
     ▼非接触キー対応

    ╋┓ ライフインフォメーション
    ┗╋━━━━━━━━━━━━━
     ▼生鮮スーパーグリーンズ     徒歩6分(約410m)
     ▼ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店 徒歩2分(約100m)
     ▼コモディイイダ鳩ヶ谷店      徒歩9分(約660m)
     ▼川口市立中居小学校       徒歩8分(約630m)
     ▼川口市立八幡木中学校      徒歩14分(約1080m)
     ▼島忠川口朝日店          徒歩4分(約320m)
     ▼埼玉厚生病院           徒歩7分(約530m)

    担当からのひとこと

    このたびは「エールガーデン」のページをご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩6分の好立地に佇む、2004年11月築のマンションです。

    敷地面積13875.77u、総戸数314戸の大規模マンションです。

    共用部分には中庭・キッズスペース(有償)・ゲストルーム(有償)・マンション内コンビニがございます。

    1住戸1台分確保できる自走式駐車場も嬉しいポイントです。
    (※使用料:無償・駐車できる車は車種による)


    お部屋は、1階部分の北・西角の専用庭66.58uのプレミアム住戸です。ディスポーザー等設備も充実しております。
    ウォークインクローゼット、リネン庫等もあり大容量の収納スペースを確保した間取りプランを採用しております。
    ペット飼育可能物件(管理規約等による制限有)ですので、大切なペットと共に新生活をスタートできます。

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      物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール  0120−646−668
    担当:平柳までお願いいたします。

    ぜひ一度、現地で陽当りや住環境をご確認いただければと思います。
    資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。
    皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

    ・ファミリーマート川口南鳩ヶ谷店 徒歩2分(約100m)
    ・生鮮スーパーグリーンズ 徒歩6分(約410m)
    ・川口市立中居小学校 徒歩8分(約630m)
    ・島忠川口朝日店 徒歩4分(約320m)
    ・埼玉厚生病院 徒歩7分(約530m)

    物件詳細

    物件名 エールガーデン
    物件番号 14573101
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目
    価格
    5,580万円
    交通 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷」駅徒歩6 分
    間取り 4LDK
    専有面積 100.05m2
    所在階
    構造
    1階部分/地上12階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2004年11月
    バルコニー(テラス)面積 30.10m2/専用庭面積66.58m2
    採光方向 西/角部屋
    総戸数 314 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    双日ライフワン
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 17,510円
    修繕積立金(月額) 16,010円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額2,000円/CATV使用料:50円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:無料/空数1台※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・ポーチ面積8.14u
    • ・新築時売主:日商岩井株式会社 日商岩井不動産株式会社 双日株式会社
    • ・専有面積はトランクルーム面積0.87uを含む

    この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。