中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,680万円

ジェイパーク和光

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■最上階　■北・西角部屋　■ルーフバルコニー面積７６．５７㎡

埼玉県和光市白子２丁目

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分
東武東上線「成増」駅徒歩16 分

専有面積76.66m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2003年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.59 %

想定利回り: 3.59 %

年間想定賃料等: 204万円

月額賃料等: 17万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
小学校まで徒歩10分以内

フローリング
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
フローリング
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

＜オーナーチェンジ物件＞
■ 賃料月額１７０，０００円
■ 賃料年額２，０４０，０００円
■ 利回り３．５９％

＜Access＞
■ 東京メトロ有楽町線『地下鉄成増』駅徒歩13分
■ 東武東上線『成増』駅徒歩16分

＜Sales Point＞
■ 最上階　■ 角部屋
■ 専有面積：７６．６６㎡
■ トランクルーム面積：０．４２㎡
■ ルーフバルコニー面積：７６．５７㎡
■ ３ＬＤＫ　■ ２００３年３月築　
＜Life information＞
●生鮮館ユネスコ和光店まで約60ｍ
●ファミリーマート和光諏訪店まで約240ｍ
●和光市立南越ノ上児童公園まで約310ｍ
●埼玉病院まで約330ｍ

担当からのひとこと

東武東上線「成増」駅まで徒歩16分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13分に位置する物件です。

本物件は最上階、北・西角部屋、ルーフバルコニー面積７６．５７㎡と複数の強みを持った物件です。

物件のご検討については、営業担当の「吉田」までお問合せください。
フリーコール
【0120-531-808】　

周辺環境

・生鮮館ユネスコ和光店　徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート和光諏訪店　徒歩3分（約240m）
・和光市立南越ノ上児童公園　徒歩4分（約310m）
・和光市立第四小学校　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	ジェイパーク和光
物件番号	14583029
所在地	埼玉県和光市白子２丁目
価格	5,680万円
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分東武東上線「成増」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.66m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年03月
バルコニー（テラス）面積	8.74m²／ルーフバルコニー面積76.57m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	株式会社ジョイントコーポレーション
施工会社	株式会社松村組
管理費(月額)	13,020円
修繕積立金(月額)	18,500円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額2,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム０．４２㎡あり。