ドエル横浜鶴見

中古マンション

◇地上１０階地下１階建６階部分◇２ＬＤＫ５４．２８㎡◇駅まで平坦

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町

京急本線「鶴見市場」駅徒歩5 分

専有面積54.28m²・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・1999年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 180万円

月額賃料等: 15万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駅徒歩５分以内
管理員日勤

駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇交通機関
・京急線「鶴見市場」駅まで　徒歩５分

◇竣工　１９９９年２月
◇総戸数６３戸　
◇鉄筋コンクリート造　地下１階地上１０階建て　

◇設備
・宅配ボックス
・オートロックエントランス　
・２４時間東急セーフティシステムで共用部分の火災・ガス漏れなどを遠隔監視

◆オーナーチェンジ物件◆（※2024年12月1日現在）

◇月額賃料等：月額150000円　

◇年額賃料等：年額1800000円

◇表面利回り:4.00％

◇物件概要
・専有面積：５４．２８㎡
・アルコーブ面積：０．７１㎡
・バルコニー面積：１２．８７㎡
・テレビモニター付オートロックシステム
・カウンターキッチン（熱や傷に強い人造大理石仕様のカウンタートップ）
・三口コンロ（グリル付き）
・シャワー付きサーモスタット混合水栓
・追焚機能
・換気乾燥機
・ウォークインクローゼット（洋室約６．１帖）

◇周辺環境
・市場公園まで約１３０ｍ
・まいばすけっと鶴見市場駅南店まで約１７０ｍ
・セブンイレブン鶴見市場富士見町店まで約２０ｍ
・冨士見クリニックまで約１８０ｍ

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

この度は当物件をご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は　京急線鶴見市場駅まで徒歩５分の平坦地に立地しており、またスーパーやコンビニエンスストアも徒歩３分以内と買い物には非常に便利です。

詳細な資料や内見をご希望の方は、お気軽に担当迄　お電話やインターネット等からご連絡ください。
当エリアに詳しくない方も　周辺環境から丁寧にご案内させていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・市場公園　徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと鶴見市場駅南店　徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン鶴見市場富士見町店　徒歩1分（約20m）
・富士見クリニック　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	ドエル横浜鶴見
物件番号	14603050
所在地	神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
価格	4,500万円
交通	京急本線「鶴見市場」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.28m²
所在階構造	6階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	12.87m²
採光方向	北西
総戸数	63 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東京急行電鉄（株）
施工会社	東急建設（株）
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	14,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介