グリーンフォレストパークアリーナ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14663013）

グリーンフォレストパークアリーナ

◆東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11分　◆13階建11階部分　◆表面利回り4.43％（2024.05.17現在）　

価格

3,650万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.03m² （壁芯)

所在階: 11階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年08月

所在地: 東京都足立区大谷田３丁目

交通: 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11 分

外観
前面道路①
外観
外観
前面道路②
エントランス①
エントランス②
エントランス③
管理員室
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場①
駐車場②
バイク置場
駐輪場
エンブレム
ゴミ置場
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩11分
足立区立五丁田公園まで約180m　（徒歩3分）
ファミリーマート大谷田三丁目店まで約260ｍ（徒歩4分）
おおしま内科クリニックまで約180ｍ（徒歩3分）
西友北綾瀬店まで約580ｍ（徒歩8分）

間取り図

外観
前面道路①
外観
外観
前面道路②
エントランス①
エントランス②
エントランス③
管理員室
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場①
駐車場②
バイク置場
駐輪場
エンブレム
ゴミ置場
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒歩11分
足立区立五丁田公園
ファミリーマート大谷田三丁目店まで約260ｍ（徒歩4分）
おおしま内科クリニックまで約180ｍ（徒歩3分）
西友北綾瀬店まで約580ｍ（徒歩8分）

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.43％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター大林　建登

この度は「グリーンフォレストパークアリーナ」の物件紹介ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

こちらのマンションは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒１１分の立地で、１３階建・総戸数１５８戸のマンションです。本物件は、１１階南向きバルコニーで眺望や陽当りは良好です。

資料請求・物件詳細等、お気軽にインターネット等からお問合わせ下さい。
ご質問等ございましたら、営業担当「大林・山田」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●足立区立五丁田公園　徒歩3分（約180m）
●ファミリーマート大谷田五丁目店　徒歩4分（約260m）
●西友北綾瀬店　徒歩8分（約580m）
●おおしま内科クリニック　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	東京都足立区大谷田３丁目
価格	3,650万円
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.03m²(壁芯)
所在階・構造	11階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	13.1m²	採光方向	南
総戸数	158 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	大栄不動産株式会社
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理費(月額)	12,700円	修繕積立金(月額)	11,704円
その他月額費用	町会費:月額200円／ケーブルテレビ使用料:220円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社コスモライフ