中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,990万円

ＲＥＡＬＩＺＥ西川口Ⅱ

中古マンション

◆表面利回り４．１９％（２０２５年３月５日現在）

埼玉県川口市西川口２丁目

京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩10 分

専有面積22.20m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2017年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.19 %

想定利回り: 4.19 %

年間想定賃料等: 83万4,600 円

月額賃料等: 6万9,550 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・京浜東北線「西川口」駅　徒歩10分

■お部屋の特徴
・間取：１Ｋ
・専有面積：22.20㎡
・テラス面積：3.60㎡
・モニター付きオートロック
・賃貸中

■２０１７年１２月築

■周辺環境
・イトーヨーカドー西川口店まで約350ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン川口西川口2丁目店まで約380ｍ（徒歩5分）
・仁志町児童遊園まで約80ｍ（徒歩1分）
・川口市立仲町中学校まで約110ｍ（徒歩2分）
・埼玉県済生会川口総合病院まで約600ｍ（徒歩8分）
・戸田市立喜沢小学校まで約270ｍ（徒歩4分）
・川口市立仲町中学校まで約110ｍ（徒歩2分）

■オーナーチェンジ物件
月額賃料：　６９，５５０円（非課税）
年間賃料：８３４，６００円（非課税）
現況利回り：４．１９％（表面利回り）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費　等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「ＲＥＡＬＩＺＥ西川口Ⅱ」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、京浜東北線「西川口」駅　徒歩１０分に位置しています。
周辺にはコンビニ・ショッピングセンター・ドラッグストアや病院等があり、住環境良好です。
（※周辺環境・写真参照）

ご質問等ございましたら、営業担当「佐古」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２

周辺環境

・仁志町児童遊園　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン川口西川口２丁目店　徒歩5分（約380m）
・イトーヨーカドー西川口店　徒歩5分（約350m）
・埼玉県済生会川口総合病院　徒歩8分（約600m）
・戸田市立喜沢小学校　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	ＲＥＡＬＩＺＥ西川口Ⅱ
物件番号	14663020
所在地	埼玉県川口市西川口２丁目
価格	1,990万円
交通	京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.20m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年12月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	南
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回メイプルリビングサービス
新築時売主	レアルリンク
施工会社	日広建設
管理費(月額)	10,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・修繕積立金は管理費に含まれます。