■都営浅草線「押上」駅徒歩2分 ■４路線利用可能 ■表面利回り約４．２８％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・平成28年2月築
・専有面積26.36㎡
・地上8階建て7階部分
・総戸数22戸
・オートロックシステムやシステムキッチンなど設備充実
・エレベーター有
・南東・南西側角部屋につき日照・通風良好
┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「押上」駅 徒歩２分
┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン墨田押上１丁目店まで約210ｍ（徒歩3分）
・ライフセントラルスクエア押上駅前店まで約170ｍ（徒歩3分）
・肉のハナマサプラス押上店まで約120ｍ（徒歩2分）
・押上公園（わんぱく広場）まで約280ｍ（徒歩4分）
・墨田区立押上小学校まで約440ｍ（徒歩6分）
┓オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現在賃貸中（令和７年４月１７日現在）
・月額賃料： １２５，０００円（非課税）
・年間賃料：１，５００，０００円（非課税）
・現況利回り ４．２８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『アルテシモレジウス』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「押上」駅 徒歩2分に位置するオーナーチェンジ物件になります。
現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センター浦本までお気軽にご連絡ください！
周辺環境
・セブンイレブン墨田押上１丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフセントラルスクエア押上駅前店 徒歩3分（約170m）
・押上公園（わんぱく天国） 徒歩4分（約280m）
・墨田区立押上小学校 徒歩6分（約440m）
・肉のハナマサプラス押上店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | アルテシモレジウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14663111 |
| 所在地 |
東京都墨田区押上１丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩2 分 都営浅草線「押上」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.34m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバル・リンク・マネジメント |
| 新築時売主 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 15,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
