中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,280万円

ライジングプレイス綾瀬

中古マンション

■平成２８年９月築　■５階建て５階部分　

東京都足立区西綾瀬１丁目

常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩9 分

専有面積20.48m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 91万4,040 円

月額賃料等: 7万6,170 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）
小学校まで徒歩10分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）

小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
24時間換気システム
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内

セールスポイント

■交通アクセス
・千代田線　綾瀬駅徒歩９分
・東武伊勢崎線　小菅駅　徒歩９分

■ライフインフォメーション
・ミニストップ足立綾瀬１丁目店まで３９０ｍ　徒歩５分
・セブンイレブン葛飾小菅１丁目店まで５８０ｍ　徒歩８分
・西綾瀬りりおっこ保育園まで３９０ｍ　徒歩５分
・足立区立弘道小学校まで７１０ｍ　徒歩９分
・足立区立第十一中学校まで１．６４ｋｍ　徒歩２１分
■物件概要
・平成２８年９月築
・専有面積２０．４８㎡
・地上５階建て５階部分
・総戸数１５２戸
・オートロックシステムやシステムキッチンなど設備充実
・エレベーター有

担当からのひとこと

この度は『ライジングプレイス綾瀬』をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、オーナーチェンジ物件になります。

現地や周辺環境のご案内・資料請求随時承ります。
物件に関するご質問・ご不明点ございましたら
フリーコール0120-432-882（携帯電話からも通話可能）
錦糸町営業センターまでお気軽にご連絡ください！

周辺環境

・ミニストップ足立綾瀬１丁目店　徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン葛飾小菅１丁目店　徒歩8分（約580m）
・西綾瀬りりおっこ保育園　徒歩5分（約390m）
・足立区立弘道小学校　徒歩9分（約710m）
・足立区第十一中学校　徒歩21分（約1640m）

物件詳細

物件名	ライジングプレイス綾瀬
物件番号	14663117
所在地	東京都足立区西綾瀬１丁目
価格	2,280万円
交通	常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.48m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年09月
バルコニー（テラス）面積	3.48m²
採光方向	北西
総戸数	152 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回トラストコンセルジュ
新築時売主	ライジングトラスト
施工会社	片山組
管理費(月額)	4,170円
修繕積立金(月額)	3,050円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介