中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,360万円

レフィーズ上野

中古マンション

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■東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分　■オーナーチェンジ物件

東京都台東区松が谷４丁目

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7 分
山手線「上野」駅徒歩14 分
京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩14 分

専有面積25.48m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.21 %

想定利回り: 4.21 %

年間想定賃料等: 99万3,600 円

月額賃料等: 8万2,800 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■Access
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分
・JR山手線、他「上野」駅徒歩14分
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩14分
・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分
・東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩14分

■お部屋の特徴
・1K
・9階建5階部分
・角部屋（西×北）
・モニター付インターホンあり
・浴室乾燥機付き
・2口ガスコンロ

■マンションの特徴
・鉄筋コンクリート造9階建
・2007年2月築
・オートロックあり
・宅配ボックスあり

【オーナーチェンジ物件】
・現況　賃貸中(2025年3月30日現在)
・年間賃料収入　993，600円
・表面利回り　　4.21％

◇Life information◇
・まいばすけっと合羽橋北店まで約130m　徒歩2分
・ファミリーマート入谷二丁目店まで約260m　徒歩4分
・ウエルシア台東入谷店まで約470m　徒歩6分
・台東区立松が谷梅園公園まで約50m　徒歩1分

担当からのひとこと

この度は「レフィーズ上野」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分、JR各線「上野」駅徒歩14分ほか、複数路線ご利用いただけるアクセスの良い立地にございます。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・まいばすけっと合羽橋北店　徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート入谷二丁目店　徒歩4分（約260m）
・ウエルシア台東入谷店　徒歩6分（約470m）
・台東区立松が谷梅園公園　徒歩1分（約50m）

物件詳細

物件名	レフィーズ上野
物件番号	14683033
所在地	東京都台東区松が谷４丁目
価格	2,360万円
交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7 分山手線「上野」駅徒歩14 分京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.48m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	3.40m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	23 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回アイディプロパティ
新築時売主	日本ワークス
施工会社	大世工業
管理費(月額)	7,400円
修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不詳