中古マンション

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4,480万円

メイフェアーヒルズ

中古マンション

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◇文教地区に佇む低層レジデンス◇２駅３路線利用可◇南向き角部屋

埼玉県さいたま市南区神明２丁目

京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩11 分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩11 分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩19 分

専有面積63.96m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・1995年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層（３階建以下）
高台
管理員巡回

リフォーム

●2022年06月／全居室のフローリング・クロス・フロアタイル交換

●2022年06月／キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン交換

●2022年06月／トイレ交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【物件概要】
■JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅　徒歩11分
■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩19分
■専有面積：63.96㎡（19.34坪）
■間取り：2LDK
■築年数：1995年4月
■3階建の2階部分
■（株）アルファプランナー旧分譲
■2面バルコニー（北、南）

【セールスポイント】
～室内～
□南向き角部屋
□陽当たり・通風良好
□室内大変丁寧にお使いです
□浄水機設置
□食洗機設置
□三口コンロ
□対面式カウンターキッチン
□浴室乾燥機設置

～外観・構造～
■安心のオートロック
■タイル貼りの外観
■御影石採用のエントランスフロア
■重厚感のあるエントランス
■自然に囲まれるエントランスアプローチ

～周辺・環境～
□さいたま市立高砂小学校エリア
□さいたま市立岸中学校エリア
□文教地区に佇む低層レジデンス
□閑静な住宅街
□管理体制良好

【リフォーム歴有】（2022年6月実施）
■キッチン・ユニットバス交換
■洗面化粧台・防水パン交換
■トイレ本体交換
■全室フローリング・フロアタイル・クロス張替

【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
●さいたま市立高砂小学校まで約1290ｍ（徒歩17分）
●さいたま市立岸中学校まで約750ｍ（徒歩10分）
●セブンイレブンさいたま根岸１丁目店まで約530ｍ（徒歩7分）
●ファミリーマートさいたま白幡店まで約650ｍ（徒歩9分）
●オーケー武蔵浦和店まで約740ｍ（徒歩10分）
●ヤオコーまるひろ南浦和店まで約750ｍ（徒歩10分）
●神明丸公園まで約230ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
JR「南浦和」駅徒歩11分、JR「武蔵浦和」駅徒歩19分とアクセス良好で、2駅3路線利用可能です。
専有面積63.96㎡の2LDK、3階建2階部分、南向き角部屋につき陽当たり良好です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
◎資金計画書　無理のない返済プランを提案します！
◎周辺環境レポート　地域の特性・周辺施設などの情報満載！
◎統計レポート　人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります！
◎土地調査レポート　地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します！

◎新築時パンフレット・販売図面等をお渡しいたします！
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。

お問い合わせ専用フリーコール：0120-292-532

周辺環境

・さいたま市立高砂小学校　徒歩17分（約1290m）
・セブンイレブンさいたま根岸１丁目店　徒歩7分（約530m）
・オーケー武蔵浦和店　徒歩10分（約740m）
・ヤオコーまるひろ南浦和店　徒歩10分（約750m）
・神明丸公園　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	メイフェアーヒルズ
物件番号	15013018
所在地	埼玉県さいたま市南区神明２丁目
価格	4,480万円
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩11 分武蔵野線「南浦和」駅徒歩11 分埼京線「武蔵浦和」駅徒歩19 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	63.96m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上3階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年04月
バルコニー（テラス）面積	2.82m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	15 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	アルファープランナー
施工会社	佐藤秀
管理費(月額)	17,410円
修繕積立金(月額)	11,520円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：アルファーマネージメント・バルコニー面積：約２．８２㎡は南側バルコニーと北側バルコニーの合算です。北側面積約１．４６㎡南側面積：約１．３６㎡