◇「浦和美園駅」徒歩7分◇13階部分◇眺望良好◇パーク棟
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員日勤
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 複層ガラス
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
【物件概要】
■始発駅 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩7分
■専有面積：72.00㎡
バルコニー面積：12.00㎡
■間取り：3LDK
■15階建の13階部分
■眺望良好
■築年数：2016年12月
■総戸数380戸のビッグコミュニティ
■南東向き住戸（パーク棟）
■管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス
■新築時売主：ＮＴＴ都市開発
川口土木建築工業
■宅配ボックス
■充実の共用スペース
・コミュニティルーム（キッチン付）（有料）
・オーナーズルーム（宿泊可）（有料）
・キッズルーム（コミュニティルームとの一体利用の場合のみ有料）
・スタディルーム（無料）
■コンシェルジュカウンター
・タクシー手配サービス
・クリーニング取次サービス
・フロントショップサービス
・ハウスクリーニング紹介サービス 他にも多数サービスあり
■緑に彩られたエントランスアプローチ
・動線に配慮した車寄せ併設
■私邸へと導くエントランスホールは贅沢な2層吹き抜け空間
～専有部分～
□二重床・二重天井
□次世代のクリーンエネルギーシステム「エネファーム」採用
・ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくるのでエネルギーを効率よく使えるので
CO2も削減
□解放感を演出するアウトフレーム工法を一部採用
・バルコニー側の柱を住戸外に設置
・窓が高いので採光をより多く室内に取り込むことが可能
・家具等が配置しやすいです
□約2.0mのワイドバルコニー
□TES温水式床暖房
□1418サイズの浴槽
□フラットフロア
□2枚のガラスの間に空気層がある複層ガラス採用
・断熱効果、結露抑制効果あり
□対面式カウンターキッチン
・シングルレバー式シャワー付混合水栓
・ハイパーガラスコートトップコンロ
・ディスポーザー
□暖房機能付節水型温水洗浄便座
【ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
・浦和美園4丁目公園まで約40ｍ：徒歩1分
・ファミリーマート浦和美園駅前店まで約270ｍ：徒歩4分
・イオンスタイル美園三丁目まで約640ｍ：徒歩8分
・イオン浦和美園店まで約690ｍ：徒歩9分
・ウニクス浦和美園まで約870m：徒歩11分
・みう保育園まで約170ｍ：徒歩3分
担当からのひとこと
「ウエリス浦和美園サウステラス」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7分とアクセス良好。
専有面積72.00㎡の3LDK、15階建13階部分、南東向きの住戸でございます。
各居室に収納、ディスポーザーやTES温水式床暖房の設備がございます。
周辺には公園や大規模ショッピングモールがあり大変充実な住環境でございます。
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅が最寄り駅でございます。
埼玉高速鉄道は「赤羽岩淵」駅にて全列車が東京メトロ南北線に直結いたします。
「目黒」駅より東急線（東急目黒線・東急新横浜線）に直結する列車も多くあり、都心部へのアクセスも良好でございます。
(「浦和美園」駅から「赤羽岩淵」駅まで乗車時間22分、「浦和美園」駅から「目黒」駅まで乗車時間1時間3分）
物件のご検討につきましては、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧めいたします。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解いただけます。
ご案内に際しまして各資料を準備させていただき、安心してご内覧、ご購入のお手伝いをさせていただきます。
◎資金計画書 無理のない返済プランを提案いたします。
弊社の提携ローンで費用を縮小することもできます。
（ご利用には諸条件が付く場合がございます。）
◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載。
「浦和美園」駅にはじめて降りられたお客様にも充実な住環境をアピールさせて
いただきます。
◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくおわかりになります。
◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決いたします。
◎新築時パンフレット
各物件資料等 物件について詳しくご理解いただけます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非ともお問い合わせ下さい。
資料請求のみでもお気軽にお問合せください。
お問い合わせ専用フリーコール：0120-292-532 （担当：種田）
周辺環境
・ファミリーマート浦和美園駅前店 徒歩4分（約270m）
・イオンスタイル美園三丁目 徒歩8分（約640m）
・浦和美園４丁目公園 徒歩1分（約40m）
・イオン浦和美園店 徒歩9分（約690m）
・セブン－イレブン浦和美園駅前店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 物件番号 | 15013087 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 380 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | ＮＴＴ都市開発／川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理費(月額) | 8,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,360円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額50円／その他:月額550円／その他:月額1,870円／プロバイダ利用料:550円／コミュニティ形成費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,500円～8,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
