新築時売主：野村不動産！ 専用庭付きの3LDKです！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
・新築時売主:野村不動産
・所在階1階
・専有面積71.53㎡
・テラス面積11.49㎡
・専用庭面積15.12㎡
・間取り3LDK
・南東向き
・TES温水式床暖房
・TES浴室暖房乾燥機
・キッチン床下収納
・ウォークインクローゼット2か所
・宅配ロッカー
・二重床/二重天井
・複層ガラス
・24時間ゴミ出し可能◆ライフインフォメーション◆
・西友中浦和店まで約600m（徒歩8分）
・ウエルシア中浦和店まで約480m（徒歩6分）
・ファミリーマートさいたま別所五丁目店まで約120m（徒歩2分）
・別所2丁目第2公園まで約20m（徒歩1分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションは新築時売主：野村不動産のブランドマンションです。
JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分、JR埼京線/武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩10分の立地に存しているため、通勤通学に便利です。
お部屋は専有面積71.53㎡の3LDK。
各居室の収納はもちろんのこと、ウォークインクローゼットも2か所ございます。
さらにLDK部分には納戸・物入れといった収納も備わっているため、新たに家具を買う必要はなく、空間を広くお使いいただけるかと存じます。
また梁がないため家具の配置のしやすい間取りとなっております。
1階部分ならではの専用庭もございます。
お子様が走ったり、ミニプールで遊んだりすることができます。
階下の住人の方を気にする必要がございませんので、のびのびと子育てをすることができるかと存じます。
周辺にはコンビニエンスストア・スーパーマーケットがございますので、住環境も整っております。
売主様はお部屋綺麗にお使いです。
少しでも気になられましたら是非お問い合わせくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマートさいたま別所五丁目店 徒歩2分（約120m）
・西友中浦和店 徒歩8分（約600m）
・ウエルシア中浦和店 徒歩6分（約480m）
・別所２丁目第２公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | プラウド浦和別所 |
|---|---|
| 物件番号 | 15043045 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所２丁目 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 埼京線「中浦和」駅徒歩7 分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.49m2／専用庭面積15.12m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 13,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,480円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円／町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 2026年11月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～13,500円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
