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6,180万円

ヌーベルヴィラージュひばり

中古マンション

～日当たり良好　上階の無い7階、南・西の角住戸　ルーフバルコニー付き３LDK～

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩8 分
西武新宿線「田無」駅バス15 分「谷戸」バス停徒歩2 分

専有面積76.15m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ルーフバルコニー
２面バルコニー
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ルーフバルコニー
２面バルコニー
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
システムキッチン
照明器具付き
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【セールスポイント】
〇住友不動産（株）　三菱商事（株）三井不動産レジデンシャル（株）　旧分譲　　　
〇南・西の角住戸
〇日当たり通風良好
〇上階の無いお部屋　
〇ルーフバルコニー付きのお部屋
〇総戸数316戸のビックコミュニティマンション
〇ロフト付きのお部屋

【概要】
〇築年月：2003年2月
〇鉄骨鉄筋コンクリート造15階建　7階部分
〇総戸数　316戸
〇専有面積：76.15㎡
〇バルコニー面積：18.03㎡
〇ルーフバルコニー面積：66.30㎡
【ライフインフォメーション】
スーパー：オーケーストアひばりヶ丘店まで約120 ｍ（徒歩2 分）
コンビニ：セブンイレブン田無谷戸店まで約400 ｍ（徒歩5分）
小学校　：西東京市立谷戸小学校まで約560 ｍ（徒歩7分）

公園　　：西東京いこいの森公園まで約260 ｍ（徒歩4分）
病院　　：田無病院まで約500 ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は「ヌーベルヴィラージュひばり」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件担当の米木（よねき）と申します。
本マンションは西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで8分に位置しております。
本物件は7階部分のお部屋であり、上階のないお部屋です。南・西の角住戸でもあるため、隣接住戸への音の配慮が気になる方にはお勧めのお部屋です。
ルーフバルコニー付きの物件であるため、家庭菜園等をお楽しみいただけるほか、開放感のあるお部屋です。
室内にはロフトが付設されているため収納が豊富な他、LDKはロフトの高さ分まで天井高があるため広々と感じられます。
本マンションは住友不動産（株）　三菱商事（株）三井不動産レジデンシャル（株）　旧分譲であり、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、公園、病院等の生活利便施設が充実しております。
現地を見たい、物件の詳細について聞きたいという方は下記フリーコールまでお電話ください。
フリーコール：0120－071－150

周辺環境

・オーケーストアひばりヶ丘店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン田無谷戸店　徒歩5分（約400m）
・西東京市立谷戸小学校　徒歩7分（約560m）
・西東京いこいの森公園　徒歩4分（約260m）
・田無病院　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ヌーベルヴィラージュひばり
物件番号	150B3029
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目
価格	6,180万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩8 分西武新宿線「田無」駅バス15 分「谷戸」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.15m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	18.03m²／ルーフバルコニー面積66.30m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	316 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社	（株）淺沼組
管理費(月額)	11,650円
修繕積立金(月額)	18,280円
その他月額費用	ルーフバルコニー:990円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：14,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場有　車種による