中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

7,300万円

ヌーベルヴィラージュひばり

中古マンション

【空家のため内覧可能！】☆収納の多い4LDK ☆ひばりヶ丘駅まで徒歩10分

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10 分

専有面積88.45m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上15階地下2階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください

開催日

2026/3/7(土) 10:00～16:00
2026/3/8(日) 10:00～16:00

住所: 東京都西東京市谷戸町２丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

ウォークインクローゼット
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
自動ロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

＜セールスポイント＞
◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分　　
◆大切なペットと暮らせます(管理規約による制限有)
◆5階部分南西向きにつき日当たり・通風良好
◆リビングダイニング部分に床暖房あり
◆バルコニーにスロップシンクあり
◆TVモニター付インターホン
◆住友不動産（株）　三菱商事（株）三井不動産レジデンシャル（株）　旧分譲　
◆総戸数316戸のビックコミュニティマンション

【概要】
〇築年月：2003年2月
〇鉄骨鉄筋コンクリート造15階建　5階部分
〇専有面積：88.45㎡
〇バルコニー面積：13.02㎡

＜ライフインフォメーション＞
フレスポひばりが丘まで約120ｍ(徒歩2分)

西友ひばりが丘団地店まで約840ｍ(徒歩11分)
セブンイレブン田無谷戸店まで約400ｍ(徒歩5分)
スギドラッグひばりが丘店まで約210ｍ(徒歩3分)
西東京市立谷戸小学校まで約560ｍ(徒歩7分)
西東京市立ひばりが丘中学校まで約1000ｍ(徒歩13分)
田無病院まで約500ｍ(徒歩7分)

担当からのひとこと

この度は「ヌーベルヴィラージュひばり」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件担当の松岡と申します。
本マンションは西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで10分に位置しております。
落ち着いた住環境と充実の共用施設を兼ね備えた、総戸数316戸のマンションです。
ファミリー向け4LDKの間取りで、5階南西向きバルコニーのため、日当たりや通風が良好です。

また本マンションは住友不動産（株）　三菱商事（株）三井不動産レジデンシャル（株）　旧分譲であり、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、病院等の生活利便施設が充実しております。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。

現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
現地を見たい、物件の詳細について聞きたいという方は下記フリーコールまでお電話ください。
フリーコール：0120－071－150

周辺環境

・フレスポひばりが丘　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン田無谷戸店　徒歩5分（約400m）
・西東京市立谷戸小学校　徒歩7分（約560m）
・田無病院　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ヌーベルヴィラージュひばり
物件番号	150B3039
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目
価格	7,300万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩10 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	88.45m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上15階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	13.02m²
採光方向	南西
総戸数	316 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社	（株）淺沼組
管理費(月額)	13,530円
修繕積立金(月額)	21,230円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：14,000円～20,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）