オーナーチェンジ物件≪２８室同時売買≫
専有面積33.00m2 （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1988年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 2,490万 円
- 月額賃料等
- 207万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- エレベータ
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件≪２８室同時売買≫
2025年11月16日現在 年額賃料等24，900，000円
現況利回り5.53％
◇28室全室賃貸中
◇京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
～ライフインフォメーション～
〇セブンイレブン葛飾堀切1丁目店 約650ｍ
〇クリエイトＳＤ葛飾堀切店 約800ｍ
〇リブレ京成堀切店 約900ｍ
〇区立堀切小学校 約350ｍ
〇区立堀切中学校 約800ｍ管理費月額
10，100円×4室 7，500円×10室
6，900円×5室 6，300円×9室
修繕積立金月額
14，320円×4室 10，690円×10室
9，800円×5室 8，910円×9室
間取り内訳
2LDK×4室 2DK×10室 1DK×14室
専有面積内訳
53.05㎡×4室 39.60㎡×10室
36.30㎡×5室 33.00㎡×9室
所在階内訳
1階×4室 2階×7室 3階×7室 4階×6室 5階×4室
※バルコニー面積は不詳です。
担当からのひとこと
本物件は28室同時売買のオーナーチェンジの物件です。
全室賃貸中です。
物件についてご不明な点がございましたら担当の平井までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション堀切菖蒲園《２８室同時売買》 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D3067 |
| 所在地 |
東京都葛飾区堀切２丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 33.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 206,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 293,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
