２０１７年８月築の北東角住戸 オーナーチェンジ物件
専有面積44.73m2・間取り1ＬＤＫ・所在階8階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2017年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 146万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【マンションの特徴】
■２０１７年８月築
■総戸数２９戸
■モニター付オートロック有
■エレベーター有
■管理会社：日神管財株式会社
【専有部分の特徴】
■専有面積４４．７３㎡
■間取り１LＤＫ
■バルコニー面積５．６４㎡
■北東角住戸
■バス・トイレ別オーナーチェンジ物件
賃料：１２２，０００/月
年間賃料：１，４６４，０００円
表面利回り：４．００％
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ミルーナヒルズ北綾瀬」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・東綾瀬公園 徒歩4分（約280m）
・デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 徒歩5分（約380m）
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩6分（約480m）
・ららテラス北綾瀬 徒歩10分（約750m）
・しょうぶ沼公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ミルーナヒルズ北綾瀬 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D3092 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中１丁目 |
| 価格 |
3,660万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩6 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩20 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 44.73m2 |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.64m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 29 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | 株式会社フィード |
| 施工会社 | 株式会社松下産業 |
| 管理費(月額) | 13,870円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,940円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,100円／町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
