【オーナーチェンジ物件】【現況利回り2.63％】複数路線利用可能！利便性良好！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.63 %
- 想定利回り
- 2.63 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
角部屋 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅まで約240ｍ徒歩3分
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅まで約300ｍ徒歩4分
・東京メトロ銀座線「銀座」駅まで約490ｍ徒歩7分
■物件概要
・専有面積：59.16㎡（壁芯）
・バルコニー：8.19㎡
・間取り：2LDK（LDK約11.9帖、洋室①約6.5帖、洋室②約6.3帖）
・2003年5月築
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン銀座2丁目店（約120ｍ徒歩2分）
・中央区役所（約350ｍ徒歩5分）
・銀座三越（約630ｍ徒歩8分）
・松屋銀座（約520ｍ徒歩7分）
【賃料について】
■現況利回り:2.63％（2025年4月7日現在）
月額賃料：285000円
年間賃料：3420000円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅まで徒歩3分、その他複数路線利用可能な立地に存する立地です。
利便性良好な立地なだけでなく、13階建12階部分のため明るく過ごせます。
良い物件を探す基本は「物件を実際に見て頂くこと」です。オーナーチェンジ物件につき、室内はご内覧できませんが、外観や周辺環境等のご案内は可能です。写真や資料、図面だけではなく、是非、現地をご覧頂くことをお勧めいたします。プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。
物件詳細、資料請求等は、担当までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－２１０－６７７】
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン銀座２丁目店 徒歩2分（約120m）
・中央区立京橋築地小学校 徒歩8分（約570m）
・中央区役所 徒歩5分（約350m）
・銀座三越 徒歩8分（約630m）
・松屋銀座 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | アヴァンティーク銀座２丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 150F3002 |
| 所在地 |
東京都中央区銀座２丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩3 分 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩4 分 東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.19m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 トーシンコミュニティー |
| 新築時売主 | （株）トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 松井建設（株） |
| 管理費(月額) | 16,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
