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2,480万円

プレール代々木公園

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件 ◇3駅3線利用可能

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目

専有面積18.46m2 (壁芯)・間取り1K・所在階5階部分/地上7階建て・RC造・2000年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.35 %
想定利回り
4.35 %
年間想定賃料等
108万
月額賃料等
9万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角部屋
    角部屋
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 角部屋
    角部屋
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 冷房
  • 暖房
  • 給湯
  • 追焚機能
  • バス・トイレ別
  • システムキッチン
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • エレベータ
  • 自動ロック
  • 宅配ボックス
  • 角部屋
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    [アクセス]
    ・小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩12分
    ・京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩13分
    ・東京メトロ千代田線、小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩14分

    [おすすめポイント]
    ・宅配ボックス
    ・エレベーター
    ・オートロック[オーナーチェンジ物件]
    ≪賃貸情報 2025年12月19日現在≫
    ・月額賃料:90,000円
    ・年間賃料:1,080,000円
    ・表面利回り:4.35%

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    [周辺スポット]
    ・富ヶ谷公園 約70m 徒歩1分

    ・駒場公園 約600m 徒歩8分
    ・代々木公園 約1030m 徒歩13分
    ・セブンイレブン神谷店 約330m 徒歩5分

    担当からのひとこと

    この度は『プレール代々木公園』の物件ページをご覧いただきましてありがとうございます。

    本物件は、オーナーチェンジ物件で利回りが4.35%となっています。

    また、交通利便性も良く、小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩12分、その他にも京王井の頭線、東京メトロ千代田線もご利用可能です。

    周辺には、駒場公園(約600m)や代々木公園(約1,030m)などが徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じることが出来る落ち着いた住環境となっています。

    本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽に、担当の橋本までご連絡ください。
    フリーコール 0120-574-358

    ・富ケ谷公園 徒歩1分(約70m)
    ・駒場公園 徒歩8分(約600m)
    ・代々木公園 徒歩13分(約1030m)
    ・セブンイレブン神山店 徒歩5分(約330m)

    物件詳細

    物件名 プレール代々木公園
    物件番号 150J3084
    所在地 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
    価格
    2,480万円
    交通 小田急小田原線代々木八幡」駅徒歩12 分
    京王井の頭線駒場東大前」駅徒歩13 分
    東京メトロ千代田線代々木上原」駅徒歩14 分
    間取り 1K
    専有面積 18.46m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2000年03月
    バルコニー(テラス)面積 1.00m2
    採光方向 北東/角部屋
    総戸数 42 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    キノシタコミュニティ
    新築時売主 株式会社エム・シー・コーポレーション
    施工会社 株式会社藤木工務店
    管理費(月額) 8,120円
    修繕積立金(月額) 8,900円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・バルコニー面積:1,00uと記載していますが現在調査中

    この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。