中古マンション

空き物件

6,980万円

グランエステ川崎ツインタワー弐番館

中古マンション

◆１８階部分　◆３ＬＤＫのファミリータイプ　◆ペット飼育可

神奈川県川崎市幸区戸手４丁目

東海道本線「川崎」駅徒歩15 分
京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩15 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩14 分

専有面積75.26m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階18階部分／地上21階地下2階建て・ＲＣ造・2001年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム

ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年08月／キッチン交換（食洗機付き）、ユニットバス交換

●2025年08月／洗面台交換、トイレ交換、全室床フローリング上貼り

●2025年08月／建具・収納交換、・和室→洋室に変更（押入→クローゼット）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
　▼JR東海道本線・京浜東北線・南武線　「川崎」駅　徒歩15分
　▼京浜急行電鉄本線　「京急川崎」駅　徒歩14分

╋┓ マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼宅配ボックス
　▼ペット飼育可能（飼育細則有）
　▼ペット用足洗い場あり
　▼公開空地あり（共用広場）

╋┓ リフォーム内容（2025年8月完了予定）
┗╋━━━━━━━━━
　▼キッチン交換（食洗機付き）
　▼ユニットバス交換
　▼洗面台交換
　▼トイレ交換
　▼全室床フローリング上貼り

　▼建具、収納交換
　▼東側約6.6帖の和室を洋室に変更（押入→クローゼット）
　　
╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼東向き
　▼通風・陽当たり良好
　▼3LDKのファミリータイプ
　▼対面式キッチン
　▼全居室に収納あり（クローゼット）

╋┓ 周辺施設
┗╋━━━━━━━━━
　▼多摩川見晴らし公園まで約340m（徒歩5分）
　▼スーパー三和川崎遠藤店まで約480ｍ（徒歩6分）
　▼セブンイレブン川崎戸手町店まで約380ｍ（徒歩5分）
　▼川崎市立御幸小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
　▼川崎市立御幸中学校まで約710ｍ（徒歩9分）

担当からのひとこと

本物件は「グランエステ川崎ツインタワー弐番館」18階部分のお部屋です。

お部屋は東向きのため通風・陽当たりともに良好です。
全居室には収納スペース（クローゼット）を設置しています。
また、ペット飼育可能ですので、大切な家族とご一緒に暮らしてみてはいかがでしょうか。

ご内覧の際には、お気軽にお問合せください。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター　担当：小野寺　0120-314-213

周辺環境

・セブンイレブン川崎戸手町店　徒歩5分（約380m）
・多摩川見晴らし公園　徒歩5分（約340m）
・スーパー三和川崎遠藤店　徒歩6分（約480m）
・川崎市立御幸小学校　徒歩9分（約650m）
・川崎市立御幸中学校　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	グランエステ川崎ツインタワー弐番館
物件番号	150L3036
所在地	神奈川県川崎市幸区戸手４丁目
価格	6,980万円
交通	東海道本線「川崎」駅徒歩15 分京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩15 分京急本線「京急川崎」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.26m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上21階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年02月
バルコニー（テラス）面積	9.72m²
採光方向	東
総戸数	268 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	日本新都市開発（株）
施工会社	（株）鴻池組
管理費(月額)	15,000円
修繕積立金(月額)	21,100円
その他月額費用	特別積立金:800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります