中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

5,780万円

セントラルプレイス川崎

中古マンション

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■新築時売主：住友不動産株式会社　■床暖房あり　■オーナーチェンジ物件

神奈川県川崎市川崎区本町１丁目

京急本線「京急川崎」駅徒歩4 分
東海道本線「川崎」駅徒歩7 分
京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩7 分

専有面積55.50m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2015年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.56 %

想定利回り: 4.56 %

年間想定賃料等: 264万円

月額賃料等: 22万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

駐輪場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■月額賃料：220000円
■年額賃料：2640000円
■表面利回り：4.56％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

■アクセス
京浜急行本線／大師線「京急川崎」駅まで徒歩4分
東海道本線／京浜東北・根岸線／南武線「川崎」駅まで徒歩7分

■リビングダイニングに床暖房あり
■洋室：約5.5帖にウォークインクローゼットあり
■バルコニーにミニシンクあり
■南東×北東向きの角部屋
■宅配ボックス
■ペット飼育可（但し、規約による制限あり）

■Life Information
・ファミリーマート川崎本町一丁目店まで約80ｍ（徒歩1分）
・オーケー川崎本町店まで約460ｍ（徒歩6分）
・アトレ川崎まで約540ｍ（徒歩7分）
・ラゾーナ川崎プラザまで約800ｍ（徒歩10分）
・ココカラファイン京急川崎駅前店まで約280ｍ（徒歩4分）
・東町公園まで約140ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

　-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-

この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、川崎市川崎区本町1丁目にございます2015年5月築のマンションで、
14階建11階部分のオーナーチェンジ物件です。
年間想定賃料は2640000円で、利回りは4.56％です。

本物件は賃貸中の為、室内をご覧頂くことはできませんが、
周辺環境などもあわせてご説明させていただきます。

また物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご相談など
些細なことでもお気軽にご連絡ください。

物件の詳細・ご相談につきましては、【担当：小野寺】までお気軽にお問い合わせください。まずは、お問い合わせいただければ幸いです。きっとお役に立てる情報を、他にも提供できると思います。

＜売却をご検討中の皆様へ＞
① フリーコール：０１２０－３１４－２１３
② 無料相談ＦＡＸ：０４４－２２１－７６２４

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート川崎本町一丁目店　徒歩1分（約80m）
・オーケー川崎本町店　徒歩6分（約460m）
・アトレ川崎　徒歩7分（約540m）
・ラゾーナ川崎プラザ　徒歩10分（約800m）
・東町公園　徒歩2分（約140m）

物件詳細

物件名	セントラルプレイス川崎
物件番号	150L3074
所在地	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目
価格	5,780万円
交通	京急本線「京急川崎」駅徒歩4 分東海道本線「川崎」駅徒歩7 分京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	55.50m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年05月
バルコニー（テラス）面積	7.52m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	馬淵建設
管理費(月額)	16,950円
修繕積立金(月額)	17,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介