スーパーマーケット併設×駅前タワーレジデンス【すみふの仲介ステップ】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
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複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
この度は、『 アルファグランデ小岩スカイファースト 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
≪すみふの仲介ステップ 専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋ スーパーマーケット併設、
╋■╋ 小岩駅前タワーレジデンス
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□JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
POINT ― room ―
□所在階19階、東向き住戸につき陽当たり良好
□花火大会複数鑑賞可能♪※天候による
□開放感のある“空の広い眺望”
□二重床二重天井構造や、
メーターモジュール設計採用
□省エネ給湯器「エコジョーズ」採用
□各開口部にLow-Eガラス採用
□TES温水式床暖房
□トランクルーム面積0.67㎡（専有面積に含む）
【キッチン】
・浄水器一体型シングルレバー混合水栓
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・静音ワイドシンク
【バスルーム】
・浴室暖房乾燥機
・低床型魔法びん浴槽
・カラリ床
・手元スイッチ付きシャワー水栓
・24時間換気システム
【洗面化粧室（洗面化粧台）】
・ボウル一体型カウンター
・三面鏡裏収納
・チャイルドミラー設置
・リネン庫
・ヘルスメータースペース
・洗面化粧台、洗濯機置場が横並びで設置されている、ゆとりあるスペース
【トイレ】
・節水型タンクレストイレ
・手洗いカウンター
POINT ― residence ―
□住宅性能評価取得（新築時）
□地震の揺れを伝わりづらくする免震構造
□高強度コンクリート採用
□ユニバーサル（バリアフリー）設計
□トリプルセキュリティシステム（ダブルオートロック）
□24時間セキュリティシステム
□24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有）
□ホテルライクな内廊下設計
□宅配ロッカー
□ペット飼育可（規約等による制限有）
□非常用発電機設置
担当からのひとこと
「アルファグランデ小岩スカイファースト」は、JR「小岩」駅目の前に建つ、大規模免震タワーレジデンスです。スーパーマーケットが併設されているため、生活利便性に優れたレジデンスとなっています。※周辺環境参照
防犯面ではトリプルセキュリティ・ダブルオートロックシステムや24時間オンラインセキュリティシステムを備えているため、安心安全な毎日を暮らすことができ、ホテルライクな内廊下設計を採用したことにより、足音などの通行音が響きづらい仕様となっています。
なお、ゴミステーションが各階に設置されているため、エレベーター内に気になるニオイが充満することもなく、快適にお過ごしいただけます。
本物件は所在階19階で、抜け感があり、“空が広く見える”開放的な眺望が魅力的な住戸となっておりますので、ぜひ一度、現地をご覧頂き、売主様お気に入りの開放感や陽当たり、風通しを実際に“ご体感”して頂きたい物件となっております。
ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので『アルファグランデ小岩スカイファースト』担当の渡邉（わたなべ）までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・サミットストア小岩駅南口店（敷地内） 徒歩1分（約10m）
・ファミリーマート小岩南口店 徒歩1分（約40m）
・フラワーロード商店街 徒歩1分（約20m）
・オオゼキ南小岩店 徒歩3分（約240m）
・かるがもひろば 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | アルファグランデ小岩スカイファースト |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3051 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 68.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上29階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.24m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 177 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 スターツアメニティー |
| 新築時売主 | スターツコーポレーション 他 |
| 施工会社 | スターツＣＡＭ／大成建設ＪＶ |
| 管理費(月額) | 17,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,270円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
