13階・南東向き住戸♪ 総戸数268戸の大規模ランドマークレジデンス
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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フローリング -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
この度は、『 シティテラス新小岩 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
≪すみふの仲介ステップの専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋ 総戸数268戸の大規模レジデンス―――
╋■╋ 陽当たり、風通し良好な13階南東向き住戸
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□JR総武線快速「新小岩」駅 徒歩3分
□JR中央総武線各駅停車「新小岩」駅 徒歩3分
POINT ― room ―
□所在階13階、南東向き住戸につき陽当たり、風通し良好
□開放感のある“空の広い眺望”
眺望を妨げない幅の広いサッシ、手すりガラスを採用
□家具配置のしやすいアウトフレーム設計
□天井高約2600mm～約2620mmを確保（リビングダイニング、各洋室）
□遮音性能の高い二重床二重天井構造
□断熱性能、遮音性能の高いLow-Eガラス、複層ガラス採用
□遮音性能の高い二重サッシ（洋室1、サービスルーム）
□TES温水床暖房（リビングダイニング）
□省エネ給湯器「エコジョーズ」採用
□ミニシンク付きバルコニー
□新築時オプションも複数取り入れています♪
・玄関に人感センサー付ライト設置
・玄関壁に姿見設置
・キッチンに吊戸棚設置
・洗濯機置場に吊戸棚設置
・一部収納内にシェルフ設置
【キッチン】
・天然石カウンタートップ
・汚れがつきにくく、お手入れしやすいフランス・ユーロケラ社製耐熱ガラストッププレートコンロ
・食器洗乾燥機
・生ごみの匂いが残らないディスポーザー
【洗面化粧室・浴室】
・ボウル一体型カウンター
・三面鏡裏収納、チャイルドミラー
・ヘルスメータースペース
・広々とした約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバス
・ミストサウナ機能付TES式浴室暖房乾燥機
【トイレ】
・節水型ロータンクトイレ
・手洗いカウンター
POINT ― residence ―
□住宅性能評価取得（新築時）
□総戸数268戸の大規模ランドマークレジデンス
□トリプルセキュリティシステム
□鍵を取り出さず解除可能なハンズフリーキー
□各住戸玄関前に個別宅配BOX設置
共用の宅配BOXも設置があります。
□24時間セキュリティシステム
□共用部28箇所に防犯カメラ設置
□24時間ゴミ出し可能
□ペット飼育可（規約等による制限有）
□充実の共用設備（一部、有料）
・テレワークラウンジ（全18席・一部個別ブース有）
・子供たちが遊べるペアレンツラウンジ
・ベンダーコーナー
担当からのひとこと
『シティテラス新小岩』は、2022年5月に駅前再開発が進むJR『新小岩』駅まで徒歩3分の位置に竣工した、総戸数268戸の大規模ランドマークレジデンス。住友不動産分譲「シティテラス」シリーズは、上質な建物仕様を備えた高級感のあるマンションシリーズです。
防犯面ではトリプルセキュリティ・ダブルオートロックシステムや24時間オンラインセキュリティシステムを備えているため、安心安全な毎日を暮らすことができます。
また、各住戸の玄関前には個別の宅配BOXが設置されているため、重い荷物をご自身で運ぶことなく、いつでも玄関前でお受け取りいただけます。
お部屋には、WICや収納スペース等が各所にある収納豊富な間取りとなっており、リビングダイニング横の洋室はフレキシブルプランを採用しているため、ライフスタイルの変化に応じて自在にお使いいただけます。天井高約2600mm～約2620mmを確保したリビングダイニングに加え、眺望を妨げない幅の広いサッシ、手すりガラスを採用したことやアウトフレーム設計を採用したことにより、明るく開放的なリビングダイニング空間となっております。ディスポーザーや食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付TES式浴室暖房乾燥機など豊富な設備が存在する点も魅力です。
本物件は所在階13階のため、抜け感があり開放的な眺望や暖かな日差し、爽やかな風通しが魅力的な住戸となっておりますので、ぜひ一度、現地をご覧頂き、売主様お気に入りの開放感や陽当たり、風通しを実際に“ご体感”して頂きたい物件となっております。
ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので『シティテラス新小岩』担当の渡邉（わたなべ）までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
・ローソン新小岩２丁目店 徒歩3分（約210m）
・成城石井シャポー新小岩店 徒歩4分（約280m）
・西友新小岩店 徒歩5分（約400m）
・サミットストア新小岩駅北口店 徒歩5分（約370m）
・タムス総合クリニック 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3081 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩２丁目 |
| 価格 |
9,830万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩3 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.82m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 268 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,315円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
