中古マンション

空き物件

2,760万円

コスモ江戸川中央グレイスフォルム

中古マンション

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所在階5階×南向き住戸♪スーパーまで徒歩1分の立地【すみふの仲介ステップ】

東京都江戸川区中央１丁目

総武線「新小岩」駅徒歩20 分

専有面積76.31m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・2000年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有

都市ガス
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

この度は、『コスモ江戸川中央グレイスフォルム』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

≪すみふの仲介ステップ　専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋　所在階5階×南向き住戸
╋■╋　　スーパーまで徒歩1分の立地
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・中央総武線各駅停車「新小岩」駅　徒歩20分
・総武線快速「新小岩」駅　徒歩20分

　― POINT ―
□ 所在階5階、南向き住戸につき、陽当たり、風通し良好
□ 専有面積76.31㎡、2SLDKのファミリータイプ間取り
□ スーパーまで徒歩1分の立地 ※周辺環境参照
□ オートロックシステム
□ 宅配BOX
□ 1418サイズの浴室
□ ウォークインクローゼットをはじめとした大型収納があり、収納豊富

□ 鉄骨鉄筋コンクリート造
□ 旧法賃借権（借地期限 2050年09月04日）
□ 借地料月額4500円

≪周辺環境≫
□サミットストア江戸川区役所前店　　約80ｍ(徒歩1分）
□江戸川区立第三松江小学校　　約520ｍ(徒歩7分)
□ミニストップ中央1丁目店　　約190ｍ(徒歩3分)
□江戸川区役所　　約160ｍ(徒歩2分)
□どらっぐぱぱす江戸川区役所前店　　約240ｍ(徒歩3分）
□中央1丁目東公園　約130ｍ(徒歩2分)

担当からのひとこと

「コスモ江戸川中央グレイスフォルム」は、2000年（平成12年）8月築で、道路向かいにスーパーがある、生活利便性に長けたレジデンスです。

防犯面ではオートロックシステムを設置しており、安心安全な毎日を暮らすことができます。

本物件は所在階5階、南向き住戸により、良好な陽当たり風通しが魅力的な住戸となっておりますので、ぜひ一度、現地をご覧頂き、売主様お気に入りの良好な陽当たり、風通しを実際に“ご体感”して頂きたい物件となっております。
ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので『コスモ江戸川中央グレイスフォルム』担当の渡邉、高橋までご遠慮なく相談くださいませ。

周辺環境

・江戸川区立第三松江小学校　徒歩7分（約520m）
・サミットストア江戸川区役所前店　徒歩1分（約80m）
・ミニストップ中央１丁目店　徒歩3分（約190m）
・中央１丁目東公園　徒歩2分（約130m）

物件詳細

物件名	コスモ江戸川中央グレイスフォルム
物件番号	150M3086
所在地	東京都江戸川区中央１丁目
価格	2,760万円
交通	総武線「新小岩」駅徒歩20 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	76.31m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上8階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年08月
バルコニー（テラス）面積	5.60m²
採光方向	南
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	（株）コスモスイニシア
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,600円
修繕積立金(月額)	26,300円
その他月額費用	町会費:300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：10,000円／空数1台／機械※車種による
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額4,500円／借地期限:2050年09月（残存期間：24年）
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による