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6,090万円

ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン

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◇東南角部屋　◇専有面積９０．４３㎡（２７．３５坪）◇３ＬＤＫ

東京都小金井市貫井南町２丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩18 分

専有面積90.43m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2003年06月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇アクセス
・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩18分

◇概要
・ＲＣ造
・平成15年6月建築
・10階建て地下1階付6階部分
・専有面積90.43㎡（27.35坪）
・3LＤＫ
・東南角部屋
・陽当たり・眺望・通風良好
・トランクルーム付き（無料）

◇設備
・ユニットバス・追い焚き・浴室換気乾燥機・洗面化粧台（三面鏡付）
・温水洗浄便座・システムキッチン・ビルトイン浄水器
・キッチンスライド収納・24時間換気システム・二面バルコニー（東、南向き）
・TVモニター付インターホン・オートロック・ディンプルキー＆ダブルロック
◇ライフインフォメーション
・コープみらい小金井ぬくい坂下店まで約70ｍ徒歩1分

・サンドラッグ貫井坂下店まで約110ｍ徒歩2分
・ファミリーマート小金井貫井南町店まで約340ｍ徒歩5分
・小金井市立前原小学校まで約440ｍ徒歩6分
・小金井市立南中学校まで約560ｍ徒歩7分

担当からのひとこと

この度は「ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン」のページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
当物件は、JR中央線「武蔵小金井」駅歩１８分にございます。
複数の買い物施設が徒歩５分以内にあり、生活しやすい立地です。

住宅ローンを含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【内堀（うちほり）】よりご説明させて頂きます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。現在空室ですのでお気軽に内見可能です。

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┗□　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センター　

担当内堀まで

【Free Call】0120-848-183
不動産のご購入やご売却のご相談はすみふの仲介ステップ株式会社武蔵小金井営業センターにご相談下さい。

周辺環境

・コープみらい小金井ぬくい坂下店　徒歩1分（約70m）
・サンドラッグ貫井坂下店　徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート小金井貫井南町店　徒歩5分（約340m）
・小金井市立前原小学校　徒歩6分（約440m）
・小金井市立南中学校　徒歩7分（約560m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン
物件番号	150R3003
所在地	東京都小金井市貫井南町２丁目
価格	6,090万円
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	90.43m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年06月
バルコニー（テラス）面積	15.84m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	84 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	大松建設株式会社　東京本店
管理費(月額)	10,250円
修繕積立金(月額)	20,347円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：12,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・東側道路境界から２０ｍ迄が第１種住居地域・東側道路境界から２０ｍを超える部分第１種低層住居専用地域・専有面積にトランクルーム面積０．７２㎡含む・都市計画道路が敷地にかかっています。