中古マンション

1億7,000万円

サンアリーナ文京小石川

中古マンション

お気に入り 3 件

～小石川に佇むレジデンス～【最上階×メゾネットタイプ×全居室南西向き】

東京都文京区小石川３丁目

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9 分
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9 分
都営大江戸線「春日」駅徒歩9 分

専有面積87.59m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
メゾネット
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
メゾネット
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
ルーフバルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
メゾネット
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆おすすめポイント
ペット飼育可（細則有）
全居室南西向き

◇ＬＤＫ
ガス温水床暖房（リビングダイニング）
ビルトイン浄水器
対面式システムキッチン

◇浴室
１６２０サイズの浴室（１．２５坪）
浴室乾燥暖房機
ミストサウナ

◇トイレ
手洗いカウンター　タンクレス

◇玄関
玄関収納
リバーシブルディンプルキー

ダブルロック

◇共用部
モニタ付オートロック
非接触型キーシステム
防犯カメラ
24時間セキュリティ
電動グリルシャッター付専用駐車場（ワイヤレスリモコン付）

◆交通アクセス
都営大江戸線／都営三田線「春日」駅・・・徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線／南北線「後楽園」駅・・・徒歩９分

◆ライフインフォメーション
ダイエー小石川店・・・約４５０ｍ
井上公園・・・約８０ｍ
小石川医院・・・約７２０ｍ
小石川植物園・・・約７００ｍ
文京区立礫川小学校・・・約４００ｍ
播磨坂・・・約８００ｍ

担当からのひとこと

本物件は２駅４路線利用可能で交通アクセス良好となっております。当マンションの徒歩圏にはスーパーなどの商業施設が複数点在しておりお買い物など利便性も良好となっており、小石川植物園が徒歩９分に位置しており、緑豊かな住環境です。春頃には徒歩１０分の播磨坂でさくら並木をご堪能頂けます。

２４時間セキュリティなど防犯面に配慮があります。
全室居室収納、玄関収納、無償トランクルーム、がございますので、収納豊富です。

４階部分と５階部分のメゾネットタイプとなっており、下階（４階部分）のバルコニーはリビングダイニングと洋室　約６．３帖に隣接しております。上階（５階部分）には１１．２５㎡のルーフバルコニーがございます。
また、ペット飼育も可能（細則有）となっております。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している

お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

担当：竹原（タケハラ）
フリーコール：0120-076-528

周辺環境

・ダイエー小石川店　徒歩6分（約450m）
・井上公園　徒歩1分（約80m）
・小石川医院　徒歩9分（約720m）
・小石川植物園　徒歩9分（約700m）
・文京区立礫川小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	サンアリーナ文京小石川
物件番号	150Y3005
所在地	東京都文京区小石川３丁目
価格	1億7,000万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9 分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9 分都営大江戸線「春日」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	87.59m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	13.77m²／ルーフバルコニー面積11.25m²
採光方向	南西
総戸数	25 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	サンピア
施工会社	山田建設／エム・シー・サービス共同事業
管理費(月額)	12,100円
修繕積立金(月額)	31,100円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額300円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム０．５１㎡含む・ペット飼育可（規約による細則あり）・登記簿謄本では、４階部分と５階部分になっています。