住友不動産旧分譲◇ボタニカルコート最上階◇南東向きにつき陽当たり良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
最上階
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
最上階
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- 最上階
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- 高速インターネット
- コンシェルジュサービス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆おすすめポイント
□ボタニカルコートの４階部分（最上階）
□ビックコミュニティ（総戸数１６７戸）
□対面式フラットカウンターキッチン
□バルコニー南東向きにつき陽当たり良好
□高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus」
□収納豊富（全居室ＷＩＣ・ＳＩＣなど）
□稼働間仕切
◆専有部分
□天井高 約２５００ｍｍ（リビングダイニング・各洋室）
※空間の広がりを感じられるよう配慮のある開放感あふれる設計
□二面採光 北西×南東
□24時間常時小風量換気システム
□Low-Eガラス
□二重床・二重天井
□エコジョーズ「東京ガスの高効率ガス給湯器」 --- リビングダイニング ---
□ピクチャーレール
□天井カセット型エアコン
□TES式温水床暖房
--- キッチン ---
□天然石カウンタートップ
□浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
□スライド式食器洗い乾燥機
□ディスポーザー
--- 洗面室 ---
□天然石洗面カウンター
□三面鏡付洗面化粧台（くもり止め加工付・手元照明付）
※鏡裏に収納スペース
□リネン庫
--- 浴室 ---
□ＴＥＳ式浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
□オートバスシステム「リモコン通話機能付」※追い焚き
□大型ユニットバス１６２０
□ミュージックリモコン
--- トイレ ---
□タンクレストイレ節水
□手洗いカウンター付トイレ（人造大理石仕上）
□温水洗浄機能付暖房便座
--- バルコニー ---
□スロップシンク
□防水コンセント
□リビングと隣の洋室 約６．０帖に隣接しております
◆共用部分
□コンシェルジュサービス（8:00〜17:00）
□ラウンジ
□宅配ボックス
□24時間ゴミ出し可（粗大ゴミを除く）
□ノンタッチキー
◆防犯設備
□防犯カメラ
□電動シャッターゲート（専用リモコン付）
※自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます
□24時間セキュリティ
□トリプルオートロックシステム
□ダブルロック
□プログレッシブシリンダーキー
□防犯センサー（玄関ドア・住戸の窓）
◆交通アクセス
都営三田線「千石」駅・・・徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅・・・徒歩１２分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅・・・徒歩１９分
担当からのひとこと
この度は「インペリアルガーデン」の詳細ＨＰをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、小石川植物園の西側に佇む低層レジデンスです。
都営三田線「千石」駅まで徒歩９分と交通アクセス良好となっております。徒歩圏には、スーパーや公園が複数点在しており、お買い物など利便性良好で緑豊かな住環境です。春頃には、徒歩１０分の桜並木で有名な「播磨坂さくら並木」をご堪能いただけます。
２４時間セキュリティやトリプルオートロックシステム、電動シャッターゲートなど防犯面に配慮があります。
キッチンは対面式のカウンターとなっており、会話を楽しみながら、お子様の様子を見ながら、お料理することができます。リビングダイニングは南東側に採光があるため陽当たり良好で、床暖房の設備やビルドインエアコンの設備やピクチャーレールの設置がございます。隣の洋室 約６．０帖の稼働間仕切開放時には、お部屋を一体的にお使いいただけ開放感があります。
南東側のバルコニーは陽当たり良好で、スロップシンクや防水コンセントがございますので、ガーデニングをお楽しみいただくことができます。
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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
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お気軽に担当までお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
周辺環境
・ファミリーマート小石川ゆたて坂店 徒歩5分（約350m）
・マルエツプチ千石店 徒歩7分（約500m）
・千石公園 徒歩3分（約240m）
・東京健生病院 徒歩10分（約800m）
・文京区立林町小学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | インペリアルガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3025 |
| 所在地 |
東京都文京区千石２丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.38m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 167 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理費(月額) | 26,361円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
