～窪町小学校に通学可～ 84.40㎡を誇るレジデンス【ディアナコートシリーズ】
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
-
- 2025/11/7(金) 10:00～18:00
- 2025/11/8(土) 10:00～18:00
- 2025/11/9(日) 10:00～18:00
- 住所
-
東京都文京区小石川５丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
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複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年09月／ハウスクリーニング実施
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
※現在空室のため、いつでもご内覧可能です。
◇2025年9月ハウスクリーニング実施済
◇５階部分角住戸につき眺望・通風・陽当り良好
◇約１９.０帖の開放感のあるＬＤＫ
◆ライフインフォメーション
〇文京区立窪町小学校 徒歩８分（文京区の名門３Ｓ１Ｋ）
〇文京区立第一中学校 徒歩６分
〇播磨坂さくら並木 徒歩１分
※播磨坂桜並木が近至にあり、春にはリビングから桜が鑑賞可能です。
〇国立筑波大学附属小学校 徒歩１０分
〇国立筑波大学附属中学校・高等学校 徒歩１４分
〇国立お茶の水女子大学附属幼稚園・小学校・中学校・高等学校 徒歩１２分
〇国立東京学芸大学附属幼稚園・小学校・中学校 徒歩９分
〇セブンイレブン文京小石川播磨坂店 徒歩４分
〇まいばすけっと茗荷谷駅東店 徒歩４分
〇スギ薬局 茗荷谷店 徒歩４分
〇小石川植物園（オオタカやカワセミが生息し、都心の中で自然を堪能できます） 徒歩８分
〇小石川図書館 徒歩２分
〇教育の森公園（区民プール、体育館が点在） 徒歩８分
〇文京区立竹早公園 徒歩２分
◆アクセス
〇東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩６分
（東京メトロ丸ノ内線「東京」駅まで直通約11分）
〇都営三田線「白山」駅 徒歩１６分
〇東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩１９分
◆ペット飼育可（細則有）
◆マンション設備＆仕様など
□１００年コンクリート
□宅配ボックス
□アウトフレーム工法
□玄関廊下床天然石タイル
□広々としたＷＩＣ
◆セキュリティ
□２４時間セキュリティ
□ＴＶモニタ付オートロックシステム（ノンタッチキー対応）
□防犯カメラ
◆専有部分（設備）
--- Kitchen
□対面式キッチン
□食器洗浄乾燥機
□ディスポーザー
□浄水器一体型水栓
□水無し両面焼きグリル
□ワイド・静音シンク
□天然石カウンター
--- LivingDining
□ＴＥＳ温水式床暖房
□パノラマ窓（ハイサッシ）→リビングは足元から天井までガラス張りの為、陽当り・眺望良好です。
--- Sanitary
□浴室タイル張り
□浴室ランドリーパイプ
□追焚機能付オートバス
□浴室サイズ 約１．２５坪
□浴室暖房乾燥機
□２４時間換気システム
□温水洗浄便座
□手洗いカウンター付トイレ
--- Ecology
□エコジョーズ
□複層ガラス
□節水型トイレ
□節湯型水栓（キッチン水栓・浴室シャワー）
担当からのひとこと
この度は『ディアナコート小石川播磨坂』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件が所在する播磨坂は、江戸時代に松平播磨守の屋敷があったことにちなんで名付けられました。戦後、戦災復興事業による土地区画整理で環状3号線の一部として造られた道路ですが、昭和35年の「全区を花でうずめる運動」で桜が植えられ、その後、緑道として整備されたことで、現在のような桜並木と遊歩道が特徴的な景観となりました。
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩６分のため通勤通学など交通アクセス良好です。
スーパーやドラッグストア、コンビニなどの商業施設が複数点在しており、お買い物など利便性良好な住環境です。播磨坂桜並木まで徒歩１分の場所にあり、春頃には桜並木をお楽しみいただけます。
小石川図書館や小石川植物園、教育の森公園なども徒歩圏内にあります。
５階部分角住戸でリビングやバルコニーは南東向きのため、眺望・陽当り・通風良好となっております。
現在空家の為、即入居可能で２０２５年９月にハウスクリーニング済です。即入居可能のため、窪町小学校（徒歩８分)へお子様の入学をお考えの方は、4月の入学に向け、是非ともご検討ください。
また、大切なペットとお住まい頂けます。（細則有）
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セブンイレブン 文京小石川播磨坂店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店 徒歩4分（約300m）
・スギ薬局 茗荷谷店 徒歩4分（約310m）
・文京区立窪町小学校 徒歩8分（約640m）
・文京区立竹早公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ディアナコート小石川播磨坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3107 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川５丁目 |
| 価格 |
2億8,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6 分 都営三田線「白山」駅徒歩16 分 東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 21 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 モリモトクオリティ |
| 新築時売主 | モリモト |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理費(月額) | 29,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,160円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円／光配信設備利用料:756円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
