中古マンション

1億3,800万円

グランスイート文京本駒込

中古マンション

丸紅旧分譲◇南西向きにつき陽当たり良好◇ペット飼育可（細則有）

東京都文京区本駒込４丁目

山手線「駒込」駅徒歩11 分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩12 分
京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12 分

専有面積71.68m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上12階地下1階建て・ＲＣ造・2005年02月築

物件のポイント
物件詳細
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
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金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

床暖房
浴室乾燥機
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＣＳ
システムキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
照明器具付き
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
楽器相談
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～丸紅旧分譲グランスイートシリーズ～

◆お部屋の特徴
□７階部分、南西向き
□ペット飼育可（細則有）
□インターネット対応
□玄関アルコーブ１．７０㎡
□収納豊富（全居室収納＋ＳＩＣ+トランクルームなど）
□ＳＩＣ（シューズインクローゼット、可動棚付）
□専有面積とは別にトランクルーム：０．５０㎡あり
□ＴＥＳ床温水暖房（リビングダイニング）
□浴室換気乾燥機
□オートバス（追焚機能付）
□２４時間微風量換気システム
□洗面化粧台
□温水洗浄便座
□ディンプルキー
□ダブルロック
□二重床
□フラットフロア設計

◆マンションの設備＆仕様
□宅配ボックス
□２４時間ゴミ出し可 ※粗大ゴミを除く
□モニタ付オートロック
□防犯カメラ

◆ライフインフォメーション
田端銀座商店街・・・約４５０ｍ
文京グリーンコート・・・約１０４０ｍ
六義園・・・約８００ｍ
文京区立本駒込図書館・・・約１００ｍ

担当からのひとこと

この度は「グランスイート文京本駒込」の物件詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。

南西向きにつき陽当たり良好で、リビングダイニングはコーナーサッシュにより開放的となっております。床暖房の設備は、埃の舞い上げや過度な空気乾燥がなく体に優しい暖房です。可動棚のＳＩＣやトランクルームなど収納豊富でございます。
二重床となっており上下階の生活音に対する配慮もございます。また、ペット飼育可（細則有）です。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、

担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当岩楯（いわだて）０１２０－０７６－５２８までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・文京区立神明都電車庫跡公園　徒歩3分（約210m）
・セブンーイレブン　文京本駒込４丁目店　徒歩4分（約270m）
・ジュピター　動坂店　徒歩4分（約300m）
・駒込病院　徒歩7分（約550m）
・文京区立昭和小学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	グランスイート文京本駒込
物件番号	150Y3120
所在地	東京都文京区本駒込４丁目
価格	1億3,800万円
交通	山手線「駒込」駅徒歩11 分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩12 分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.68m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上12階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	6.00m²
採光方向	南西
総戸数	64 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅（株）
施工会社	前田建設工業（株）
管理費(月額)	10,700円
修繕積立金(月額)	12,800円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,404円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積とは別にトランクルーム０．５０㎡あり