～「茗荷谷」駅徒歩７分～ ◇南向きにつき陽当り良好 緑豊かな眺望
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆お部屋の特徴
□南面バルコニー
□玄関アルコーブ
□カウンター天板：天然御影石
□バックカウンター（カップボード）
□ビルトイン型浄水器
□ディスポーザー
□浴室サイズ1620サイズ
□鏡裏収納付洗面化粧台
□温水洗浄便座
□手洗カウンター付トイレ
□オートバス追焚機能付
□浴室ランドリーパイプ
□浴室暖房乾燥機
□ビルトイン食器洗浄乾燥機
□低床式魔法びん浴槽
□２４時間換気システム
□バルコニー隣接（ＬＤ、洋室 約５．１帖）
□可動間仕切（洋室 約５．１帖）
□収納豊富（全居室収納＋ＷＩＣ＋パントリーなど）
□温水式床暖房（ＬＤ）
□天井カセット型エアコン（ＬＤ）
◇マンション設備
□宅配ロッカー
□ガーデンビューラウンジ
□車寄せ
□モニタ付オートロック（非接触キーリーダー）
□防犯モニター付エレベーター
□ペット足洗い場
◇閑静な住宅街に佇む
～3LDK～タイプ 85.82㎡の広々とした空間、
各居室約5.0帖以上の広々とした綺麗な間取、
LD、各洋室の天井高は約2520mm（一部除く）です。
是非、室内の開放感をご体感下さい！
◇2018年1月築
◇３ＬＤＫ(LDK約18.8帖＋洋室約8.1帖＋洋室約5.1帖＋洋室約5.0帖)
◇バルコニー部分：6.24㎡
◇2階部分南向きにつき、陽当り良好
【交通アクセス】
◆3駅3路線利用可能な好立地
・東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
・東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩9分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
◆周辺環境
教育の森公園・・・約８００ｍ
播磨坂さくら並木・・・約１２８０ｍ
文京区立小日向台町小学校・・・約２００ｍ
文京区立江戸川公園・・・約９６０ｍ
竹早テニスコート・・・約８００ｍ
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：２０８９年８月３１日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
借地料：月額２２，８３０円（３年毎に改定、次回２０２７年１１月分より改定予定）
借地権の譲渡は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は不可。
解体積立金：月額４，８９０円
※売買代金には前払賃料清算金が含まれます。
担当からのひとこと
この度は、「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」の物件詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩７分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩９分で、通勤通学など交通アクセス良好でございます。
洋室約5.1帖は可動間仕切となっており、ＬＤと一体利用が可能で様々なライフスタイルに対応できます。洋室 約８．１帖と洋室 約５．０帖は建物内の吹抜けからの採光となっており、プライバシーに配慮のある設計となっています。キッチンにはビルトイン食器洗浄乾燥機、ディスポーザー等設備が充実しています。
また、ＷＩＣやパントリー、ストレージなど収納豊富となっております。
なお、ペット飼育可能（細則有）でペット足洗い場の施設もございます。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：金杉（カナスギ）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツプチ茗荷谷店 徒歩8分（約640m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店 徒歩9分（約700m）
・新大塚公園 徒歩6分（約450m）
・文京区立小日向台町小学校 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3134 |
| 所在地 |
東京都文京区小日向２丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7 分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9 分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理費(月額) | 27,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,450円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,484円／解体積立金:4,890円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額22,830円／借地期限:2089年08月（残存期間：63年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
