東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩５分、ルーフバルコニー４１．１０㎡
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ルーフバルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ルーフバルコニー
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆おすすめポイント
□ルーフバルコニー面積４１．１０㎡、バルコニー面積１４．６３㎡
□築年月：令和５年１月
□保育所併設（ひまわり保育園、マンション1階部分）
□対面式キッチン
□ビルドイン食器洗浄乾燥機
□キッチン窓付
□水栓一体型浄水器
□ディスポーザー
□ガス式床暖房（LD部分）
□ニ面採光
□可動式の収納
□可動間仕切
□インターネット対応
□ペット飼育可（細則有）
□２４時間換気システム
□天井高約２５００ｍｍ（LD、各洋室）※一部除く
□浴槽（追焚）
□浴室換気乾燥機
□温水洗浄便座
□二重天井
◆共用施設（一部有償）
１階：ウェルカムラウンジ／ウェルネススタジオ
２階：コ・ラウンジ／コ・ダイニング／コ・スタジオ／キッズ・ママスペース
コモレビ・ワークラウンジ
１３階：スカイテラス
◆周辺環境
砂町銀座商店街・・・約１７００ｍ
SUNAMO・・・約８００ｍ
トピレックプラザ・・・約４００ｍ
江東南砂六郵便局・・・約４００ｍ
喜楽湯・・・約８００ｍ
不二の湯・・・約８００ｍ
◆定期借地権について
一般定期借地権／借地期間：２０８５年９月３０日まで。
借地期間満了時に更地返還要。
建物の買取り請求・契約更新および改築等にる期間延長不可。
借地料：月額６，７７０円（３年毎に改定）
借地権の譲渡は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記は不可。
原状回復積立金：月額３，８４０円
担当からのひとこと
この度は「リビオシティ南砂町ステーションサイト」の物件詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩5分で、通勤通学など交通アクセス良好となっております。スーパーやドラッグストアなどの商業施設が複数点在しており、お買い物など生活利便性良好な住環境です。また、公園や銭湯も複数点在しております。
24時間セキュリティなど防犯面に配慮があり、共有施設充実しております。
洋室 約7.0帖と洋室 約4.9帖間の収納は可動式となっており、各洋室の広さを変えられる仕様となっております。可動間仕切もございますので、リビングダイニングと一体利用可能でございます。
また、ペット飼育可（細則有）でございます。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地周辺の見学希望や資料請求ご希望の方は担当：岩楯（イワダテ）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン江東南砂３丁目公園前店 徒歩4分（約320m）
・ダイエー南砂町スナモ店 徒歩10分（約800m）
・南砂三丁目公園 徒歩4分（約320m）
・トモズ南砂町ＳＵＮＡＭＯ店 徒歩10分（約800m）
・江東区立第三砂町小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | リビオシティ南砂町ステーションサイト |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3159 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂７丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.63m2／ルーフバルコニー面積41.10m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 361 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 12,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,520円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,230円／インターネット使用料:月額1,100円／コミュニティ費用:462円／原状回復積立金:3,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額6,770円／借地期限:2085年09月（残存期間：59年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
