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9,880万円

レクセルマンション音羽

中古マンション

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分の好立地　南西向き角部屋　

東京都文京区音羽１丁目

専有面積60.75m² （壁芯)・間取り2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1997年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆マンションについて
□1997年2月築
□地上12階建　3階部分
□宅配ボックス
□モニター付きオートロックシステム

◆お部屋について
□２ＤＫ＋Ｓ（サービスルーム＝納戸）
□各居室収納のある便利な間取り
◆交通アクセス　3駅2路線利用可能
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩３分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩１４分

◆周辺環境
鳩山会館まで約290ｍ
文京区立江戸川公園まで約160ｍ
肥後細川庭園まで約900ｍ

文京区立小日向台町小学校まで約600ｍ

　　---スーパー・コンビニ---
スーパーマーケットリコス音羽１丁目店まで約90ｍ
ファミリーマート文京音羽一丁目店まで約110ｍ
マルエツ江戸川橋店まで約650ｍ

担当からのひとこと

この度は「レクセルマンション音羽」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

当マンションは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩9分と通勤通学など交通アクセス良好となっております。周辺には、スーパーマーケットリコス音羽１丁目店まで約90ｍ、ファミリーマート文京音羽一丁目店まで約110ｍと、便利な立地となっております。

お部屋は12階建て3階に位置しており、南西向きのため陽当たり良好です。
TVモニター付きオートロックシステム、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ等セキュリティが充実しており、安心して生活いただけます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。

写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・文京区立小日向台町小学校　徒歩8分（約600m）
・スーパーマーケットリコス音羽１丁目店　徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート文京音羽一丁目店　徒歩2分（約110m）
・文京区立江戸川公園　徒歩2分（約160m）
・マルエツ江戸川橋店　徒歩9分（約650m）

物件詳細

物件名	レクセルマンション音羽
物件番号	150Y3165
所在地	東京都文京区音羽１丁目
価格	9,880万円
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3 分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩9 分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14 分
間取り	2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	60.75m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1997年02月
バルコニー（テラス）面積	8.59m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	扶桑レクセル株式会社
施工会社	不動建設（株）
管理費(月額)	19,500円
修繕積立金(月額)	26,060円
その他月額費用	管理組合費:500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・サービスルーム＝Ｓ＝納戸