中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,500万円

グリーンキャピタル吾妻橋

中古マンション

お気に入り 3 件

◇3駅3路線利用可能な好立地　◇10階　最上階4方角住戸日照通風眺望良好

東京都墨田区吾妻橋２丁目

専有面積96.25m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階10階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1980年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.12 %

想定利回り: 5.12 %

年間想定賃料等: 282万円

月額賃料等: 23万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
眺望良好

最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

●2022年03月／キッチン交換、浴室交換

●2022年03月／全室壁張替え、全洋室フローリング張替え

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

【アクセス】
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩3分
・東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩7分
・東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩10分

【アピールポイント】
・10階角住戸
・最上階
・複数路線利用可能な好立地
・2022年3月リフォーム履歴あり
（全室クロス張替え、全洋室のフローリング新規張替え、ユニットバス給湯器新規交換、キッチン交換）
・ペット飼育可（規約による制限あり）

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は、複数駅利用可能な好立地に存しております。
4LDKタイプの使い勝手の良い間取りです。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-156-317　担当：吉岡
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	グリーンキャピタル吾妻橋
物件番号	15113051
所在地	東京都墨田区吾妻橋２丁目
価格	5,500万円
交通	都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩3 分東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩10 分東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	96.25m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年05月
バルコニー（テラス）面積	67.57m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	株式会社力建
施工会社	株式会社銭高組
管理費(月額)	19,920円
修繕積立金(月額)	24,830円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額4,560円／借地期限:2039年04月（残存期間：13年）
取引態様	仲介