中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,980万円

ハイツ太子堂

中古マンション

～　オーナーチェンジ物件　東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4分　～

東京都世田谷区太子堂４丁目

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4 分

専有面積51.10m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1971年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.72 %

想定利回り: 5.72 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
シューズインクローゼット
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
シューズインクローゼット
南向き（南東、南西含む）
納戸
リフォーム済み

駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
エレベータ
シューズインクローゼット
南向き（南東、南西含む）
納戸
管理員巡回

リフォーム

●2022年10月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台新規交換、等

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■ACCESS
- 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩4分

■POINT
- 鉄筋コンクリート造地上8階建3階部分
- 専有面積：51.10㎡（壁芯）
- バルコニー面積：4.54㎡
- 1SLDK
- 1971年8月築
- 総戸数：34戸
- 管理費：月額14，580円
- 修繕積立金：月額24，380円
- 協力金（外部居住者）：月額2，000円

☆2022年（令和4年）10月リノベーション履歴有
- 全室クロス・フローリング新規張替え
- システムキッチン新規交換（水栓一体型浄水器・食器洗乾燥機）
- ユニットバス、洗面化粧台新規交換（浴室+洗面2室換気乾燥暖房機）
- トイレ新規交換（温水洗浄便座）　等

〔オーナーチェンジ(2025年4月現在)〕
- 月額賃料：190，000円
- 年間賃料：2，280，000円
- 利回り：5.72％/年　

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。

担当からのひとこと

「ハイツ太子堂」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます。

本物件は、世田谷区太子堂に存する地上8階建、総戸数34戸、1971年8月築のマンションです。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩4分でアクセスできる利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
周辺には、徒歩5分圏内にコンビニやスーパーもあり、日常生活の利便性良好です。

対象住戸につきましては、2022年10月にリノベーションを施したお部屋でございます。

詳細は、担当：東郷　恵太郎(とうごう　けいたろう)までお気軽にお問合せ下さい。

▼LIFE INFORMATION
・ドラッグセイムス世田谷太子堂店：約70ｍ
・ファミリーマート三軒茶屋目青通り店：約120ｍ
・西友三軒茶屋店：約220ｍ
・キャロットタワー：約300ｍ

周辺環境

物件詳細

物件名	ハイツ太子堂
物件番号	15123001
所在地	東京都世田谷区太子堂４丁目
価格	3,980万円
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩4 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	51.10m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1971年08月
バルコニー（テラス）面積	4.54m²
採光方向	南
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託巡回サニーライフ
施工会社	木内建設
管理費(月額)	14,580円
修繕積立金(月額)	24,380円
その他月額費用	協力金（外部居住者）:2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地期限:2035年09月（残存期間：10年）
取引態様	仲介
備考	・借地料（地代）は、管理費に含みます