オーナーチェンジ 利回り５．０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可
-
- 都市ガス
- 給湯
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
表面利回り５．０％（月額賃料５万円）
◆ 東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩５分の駅近物件
◆ 現況賃貸中のため、引き続き賃料収入が見込めます
◆ 区分所有建物｜ＲＣ造｜１９８４年築｜２階部分
◆ 初めての不動産投資にも適した価格帯
グルメシティ横浜藤ヶ丘店 約３４０ｍ
ファミリーマート横浜藤が丘店 約２８０ｍ
昭和大学藤が丘病院 約５１０ｍ
藤が丘小学校 約１，１００ｍ
谷本中学校 約１，３００ｍ
藤ヶ丘駅前公園 約４５０ｍ
担当からのひとこと
ルミネ藤が丘Ⅱは、暮らしを支える施設が身近に揃う好立地です。
日々のお買い物には、グルメシティ横浜藤ヶ丘店（約３５０ｍ）やｓａｎｗａ藤が丘店（約４９０ｍ）、
セブンイレブン横浜藤が丘１丁目店（約３８０ｍ）など、多彩なお店が徒歩圏内にあります。
ハックドラッグ藤が丘駅前店（約３５０ｍ）やＤＡＩＳＯ Ｔ－ＢＯＸ横浜藤が丘店（約３６０ｍ）も近く、
日用品のお買い物にも困りません。
青葉台東急スクエア（約１，１００ｍ）、ドン・キホーテＭＥＧＡ青葉台店（約１，２００ｍ）などの
大型商業施設も利用でき、ショッピングやお出かけもお楽しみいただけます。
昭和大学藤が丘病院（約５２０ｍ）が近隣にあり、医療面でも安心です。
お子様の通学には、藤が丘小学校（約１，１００ｍ）、谷本中学校（約１，３００ｍ）へのアクセスが良好です。
横浜藤が丘郵便局（約８３０ｍ）や横浜市青葉区役所（約１，７００ｍ）も近く、行政手続きにもスムーズに
対応できます。
藤ヶ丘駅前公園（約４５０ｍ）はお散歩やリフレッシュにうれしい場所です。
日々の暮らしを支える多彩な施設が身近に揃う環境で、新しい生活をはじめませんか。
【担当】
住友不動産ステップ株式会社 渋谷第1営業センター
榎本 高道（えのもと たかみち）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ルミネ藤が丘Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 15123008 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘２丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上2階地下5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.33m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 初穂 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
