オーナーチェンジ 11階建て10階部分 南東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.77 %
- 想定利回り
- 3.77 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【Access】
■JR埼京線「板橋」駅徒歩1分
【Room】
■11階建10階部分 ～南東向き～
■現在 月額賃料110000円（共益費含む）にて賃貸中
【Residence】
■新築時売主「日神不動産」
■2004年9月竣工
担当からのひとこと
日神デュオステージ板橋駅前は、2004年9月に建築された地上11階建てのグレーのタイル貼りの外観が特徴的なマンションです。
専有面積は30.04㎡～43.04㎡となっており、シングルでお住まいになる方に適しています。建物の1階にはベーカリーがあるので重宝します。
セキュリティー面では、オートロックが採用されています。宅配ボックスもあるので、留守時でもお荷物の受け取りが対応可能となっています。
また、近くにはスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるので、食料品や日用品のお買い物にも困りません。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：110000円 ※共益費含む
□賃料年額：1320000円
□利回り：3.77％
※2025年10月26日現在
ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『日神デュオステージ板橋駅前』担当の中村までご相談くださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート板橋駅西口店 徒歩2分（約140m）
・マルエツ板橋駅前店 徒歩1分（約70m）
・板橋駅前公園 徒歩3分（約200m）
・板橋区立板橋第四小学校 徒歩8分（約620m）
・板場区立板橋第五中学校 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | 日神デュオステージ板橋駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133082 |
| 所在地 |
東京都板橋区板橋１丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 埼京線「板橋」駅徒歩1 分 都営三田線「新板橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 32.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.56m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 日神不動産（株） |
| 施工会社 | 多田建設（株） |
| 管理費(月額) | 9,132円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
