■室内大変丁寧にお使いです ■LDK 約21.6帖 ■陽当り良好・眺望良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ＩＨクッキングヒーター 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ＩＨクッキングヒーター -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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バイク置き場 -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2021年04月／全室クロス貼替
●2021年08月／畳⇒フローリング変更・建具交換（各居室ドア部分）
●2021年08月／床暖房設置（ＬＤ部分）・トイレ交換・浴室交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【物件概要】
～リバーサイドコート～
・専有面積：73.73㎡
・間取り：2LDK
・LDK 約21.6帖
（開放的な為、過ごしやすい空間です）
・南西向きバルコニー
（陽当り良好・眺望良好）
・床暖房設置（LD部分）、浴室交換、トイレ交換（2021年8月）
【都心へのアクセス】
・バス１本で【池袋駅】や【王子駅】・【赤羽駅】へ向かう路線有り。
・「ハートアイランド入口」バス停で乗車がおすすめです。
※上記バス停までマンションエントランスから徒歩3分
【池袋駅】バス乗車時間 約40分
【王子駅】バス乗車時間 約19分
【赤羽駅】バス乗車時間 約21分
～リバーサイド～
2階マンションエントランスから直結で広大な河川敷（荒川堤防）があります。
一般道を通らずにジョギングやサイクリング、散歩が出来る為、安全に運動を楽しめます。
・24時間ゴミ捨て可能
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・コンシェルジュ
・管理体制良好
・メールコーナー・宅配ボックス・ゴミ置場等は、リバーサイドコート側にございます。
3LDKに間取りを変更する事も可能です
※費用負担は、買主様負担になります。
※別途費用に関しては、担当者宛にお問い合わせください。
【ライフインフォメーション】
●ファミリーマート新田三丁目店 約260ｍ(徒歩4分)
●ベルク足立新田店 約260ｍ(徒歩4分)
●まいばすけっと足立新田2丁目店 約440ｍ(徒歩6分)
●区立新田小学校 約470ｍ(徒歩6分)
●区立新田中学校 約470ｍ(徒歩6分
担当からのひとこと
この度、当物件にお問い合わせいただきありがとうございます。
物件に関する事やその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
《フリーコール》0120-786-672
周辺環境
・ベルク足立新田店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート新田三丁目店 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと足立新田２丁目店 徒歩6分（約440m）
・区立新田小学校 徒歩6分（約470m）
・区立新田中学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | グランスイートハートアイランド |
|---|---|
| 物件番号 | 15133118 |
| 所在地 |
東京都足立区新田３丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.24m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 270 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,420円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額945円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
