中古マンション

1億4,800万円

グランリビオ浜田山

中古マンション

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～穏やかな緑に包まれて、上質という日常を～

東京都杉並区浜田山４丁目

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9 分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩12 分

専有面積70.79m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造・2023年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２４時間ゴミ出し可

建物補修
設備補修
床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２４時間ゴミ出し可

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

＜交通＞
○井の頭線「浜田山」駅　徒歩9分
○井の頭線「西永福」駅　徒歩12分

＜Point！＞
---専有部分---
○鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建1階部分
○専有面積70.79㎡
○バルコニー面積10.71㎡
○3LDK
○LD部分：天井高2450mm
○LD部分・主寝室部分：床暖房有
○ウォークインクローゼット有

---共有部分---
○新築時売主：東京建物・日鉄興和不動産・安田不動産
○2023年10月築
○総戸数84戸
○非接触キーシステム
○TVモニター付オートロックシステム

〈Life Information〉
○セブンイレブン浜田山メインロード店まで約460ｍ
○ファミリーマート杉並浜田山四丁目店まで約490ｍ
○西友浜田山店まで約590ｍ
○成城石井浜田山店まで約690ｍ
○杉並区浜田山小学校まで約130ｍ
○善福寺川緑地まで約800ｍ
○杉並児童交通公園まで約600ｍ

担当からのひとこと

この度「グランリビオ浜田山」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは2023年10月に竣工した鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建て総戸数84戸、新耐震基準のマンションで、本物件は1階に位置しております。
井の頭線「浜田山」駅まで徒歩9分の立地です。周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性良好です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。

◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・ファミリーマート杉並浜田山四丁目店　徒歩7分（約490m）
・西友浜田山店　徒歩8分（約590m）
・成城石井浜田山店　徒歩9分（約690m）
・杉並区浜田山小学校　徒歩2分（約130m）
・善福寺川緑地　徒歩10分（約800m）

物件詳細

物件名	グランリビオ浜田山
物件番号	15133129
所在地	東京都杉並区浜田山４丁目
価格	1億4,800万円
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9 分京王井の頭線「西永福」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.79m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年10月
バルコニー（テラス）面積	10.71m²
採光方向	南
総戸数	84 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	東京建物株式会社その他２社
施工会社	株式会社淺沼組
管理費(月額)	21,800円
修繕積立金(月額)	9,200円
その他月額費用	インターネット使用料:月額550円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・登記簿謄本上は４階建の２階部分です。