オーナーチェンジ物件・小金原第7コーポラス 2LDK
専有面積50.22m2 （内法)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・鉄骨造・1974年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.47 %
- 想定利回り
- 7.47 %
- 年間想定賃料等
- 79万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面台
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- 楽器相談
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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●2023年10月／「３ＬＤＫ」から「２ＬＤＫ」に間取変更
●2023年10月／全室クロス・フローリング・天井・床の張替
●2023年10月／キッチン・浴室・トイレ・洗面所の交換
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇2025年7月7日現在
想定年額賃料：792000円
想定年利回り：7.47％
現況：2025年3月～賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■現在賃貸中！
■陽当り良好
■千代田・常磐緩行線「北小金」駅バス乗車7分「表面」バス停徒歩2分
担当からのひとこと
現在賃貸中！2LDKのオーナーチェンジ物件です。
周辺環境
・リブレ京成 小金原店 徒歩8分（約569m）
・セブンーイレブン 松戸小金原団地店 徒歩1分（約18m）
・松戸市立根木内小学校 徒歩7分（約497m）
・小金原公園 徒歩5分（約391m）
物件詳細
| 物件名 | 小金原第７コーポラス |
|---|---|
| 物件番号 | 15143016 |
| 所在地 |
千葉県松戸市小金原３丁目 |
| 価格 |
1,060万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「北小金」駅バス7 分「表面」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 50.22m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1974年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし |
| 新築時売主 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社徳祥 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
