中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,480万円

イニシア新川崎

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■2駅2路線利用可能　■オール電化マンション

神奈川県川崎市幸区新川崎

横須賀線「新川崎」駅徒歩4 分
南武線「鹿島田」駅徒歩9 分

専有面積61.80m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階9階部分／地上18階地下1階建て・ＲＣ造・2008年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.72 %

想定利回り: 2.72 %

年間想定賃料等: 204万円

月額賃料等: 17万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

上水道
下水道
給湯
追焚機能
システムキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
ディンプルキー
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

□２駅利用可能
　JR横須賀線「新川崎」駅徒歩4分、JR南武線「鹿島田」駅徒9分
□株式会社コスモスイニシア旧分譲
■2008年10月築
□ペット飼育可（飼育細則あり）
■不在時に便利な宅配ボックス
□TVモニター付オートロック◎キッチン
ビルトイン浄水器／静音仕様シンク／人工大理石天板／ハンドシャワー水栓／ディスポーザー
◎浴室
フルオートバス／浴室暖房乾燥機／フラッグストーンフロア／保温浴槽
◎洗面室
三面鏡付き洗面化粧台／リネン収納
◎トイレ
タンクレストイレ／吊戸棚収納／鏡付き手洗いカウンター
◎その他
二重サッシ／複層ガラス／電動リモコン付駐車場シャッター／二重床・二重天井

担当からのひとこと

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域性につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-588-134
担当：七海(ななうみ)・鈴木

周辺環境

・川崎市立日吉小学校　徒歩7分（約510m）
・京急ストア新川崎店　徒歩2分（約160m）
・シンカモール　徒歩2分（約160m）
・ミニストップ新川崎店　徒歩5分（約400m）
・北加瀬公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	イニシア新川崎
物件番号	15153065
所在地	神奈川県川崎市幸区新川崎
価格	7,480万円
交通	横須賀線「新川崎」駅徒歩4 分南武線「鹿島田」駅徒歩9 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	61.80m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上18階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年10月
バルコニー（テラス）面積	12.20m²
採光方向	南西
総戸数	284 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	株式会コスモスイニシア／他
施工会社	大豊建設株式会社
管理費(月額)	14,100円
修繕積立金(月額)	16,070円
その他月額費用	町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：6,500円～15,000円／空数20台／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・駐車場の６階部分には屋根がございません。