☆3LDK／72.00㎡、7階、南東角部屋／リフォーム中(R7.8月下旬完成予定)☆
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年08月／システムキッチン新規交換（食器洗い乾燥機、浄水器など）
●2025年08月／洗面台新規交換、トイレ新規交換
●2025年08月／クロス、フローリング新規張替、建具新規交換 など
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇お部屋の特徴◇
■3LDK／72.00㎡
■7階部分（8階建て）のため眺望良好です
■南東角部屋のため陽当たり良好です
■玄関前に専用ポーチ付き（5.00㎡）
■全居室に収納あり
◇新規リフォーム概要◇2025年8月下旬完成予定
■キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換
■全室フローリング・クロス張替え
■建具交換/照明交換/給水・給湯管交換
■追焚管交換
■ハウスクリーニング
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩18分
◇JR京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩22分
≪Life Information≫
◇まいばすけっと南葛西１丁目店まで約240ｍ
◇東武ストア南葛西店まで約550ｍ
◇ローソンストア１００南葛西三丁目店まで約190ｍ
◇セブンイレブン南葛西４丁目店まで約230ｍ
◇ツルハドラッグ南葛西店まで約260ｍ
◇聖いずみ幼稚園まで約550ｍ
◇堀江保育園まで約450ｍ
◇区立臨海小学校まで約1200ｍ
◇区立南葛西第二中学校まで約900ｍ
◇ファミリースポーツ広場まで約90ｍ
◇総合レクリエーション公園まで約120ｍ
担当からのひとこと
この度は『ダイアパレス葛西臨海公園Ⅱ』のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
7階・南向きのお部屋のため、陽当たり・眺望良好です。
お部屋は現在リフォーム中で、工事完了はR7.8月下旬を予定しております。
リフォームでは、クロス貼替、フローリングの張替え、水回りの交換はもちろんのこと、収納スペースの拡充とLDKがより広くなります。(LDK：約11.1帖→約14.8帖)
内装は、白を基調とした日常で自然を感じられる木目の北欧ヒュッゲスタイルを採用予定です。
マンションから約120ｍには、ファミリースポーツ広場（総合レクリエーション公園）があり、R7.1月にリニューアルオープンされました。
リニューアル後は、フードコートやレストランが併設され、以前よりも開放的な子供広場が整備されました。恐竜をモチーフとした遊具やバリアフリートイレも新設され、これまで以上に地域住民の憩いの場となる公園が誕生しました。
工事中の内覧も承っておりますので、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
是非一度室内をご覧頂ければと思います。
詳細につきましては、担当「久恒（ひさつね）／清水(しみず)」までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・まいばすけっと南葛西１丁目店 徒歩3分（約240m）
・東武ストア南葛西店 徒歩7分（約550m）
・ローソンストア１００南葛西三丁目店 徒歩3分（約190m）
・区立臨海小学校 徒歩15分（約1200m）
・総合レクリエーション公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ダイアパレス葛西臨海公園Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 15163011 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西３丁目 |
| 価格 |
4,799万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩18 分 京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.95m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | ダイア建設（株） |
| 施工会社 | （株）ピーエス三菱 |
| 管理費(月額) | 15,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,830円 |
| 引渡時期 | 2025年08月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
