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3,280万円

サニーハイツ

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◆オーナーチェンジ　◆現況賃貸中　◆表面利回り5.34%

東京都杉並区下井草５丁目

西武新宿線「井荻」駅徒歩1 分
西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分

専有面積52.47m² （壁芯)・間取り3Ｋ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1974年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.34 %

想定利回り: 5.34 %

年間想定賃料等: 175万2,000 円

月額賃料等: 14万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
両面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

●2017年05月／浴室交換、トイレ交換、キッチン交換

●2017年05月／全室フローリング張替、全室クロス交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
・西武新宿線「井荻」駅徒歩1分
・西武新宿線「下井草」駅徒歩13分

◆２０１７年５月リフォーム済
＜リフォーム内容＞
・浴室交換、トイレ交換、キッチン交換、全室フローリング張替、全室クロス交換等
◆１９７４年１０月築
◆６階建４階部分
◆専有面積：５２．４７㎡
◆間取り：３K
◆採光方向：南
◆２面バルコニー

◆賃貸状況（２０２５年１０月２５日現在）
・月額賃料：１４６，０００円
・年間賃料：１，７５２，０００円
・年利回り：５．３４％

＜周辺環境＞

・ピーコックストア井荻店まで約３０ｍ
・セブンイレブン杉並井荻店まで約４０ｍ
・マツモトキヨシ井荻駅前店まで約５０ｍ
・コジマ×ビックカメラ井草店まで約５００ｍ
・杉並区立桃井第五小学校まで約５４０ｍ
・杉並区立中瀬中学校まで約８６０ｍ

担当からのひとこと

この度は「サニーハイツ」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は現在賃貸中になりますが、現地案内等希望の方はお気軽にご連絡ください（室内見ることはできません）。
資料請求のみをご希望の方も遠慮せず、担当大島までお問い合わせ頂けますと幸いでございます。

周辺環境

・ピーコックストア井荻店　徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン杉並井荻店　徒歩1分（約40m）
・マツモトキヨシ井荻駅前店　徒歩1分（約50m）
・杉並区立桃井第五小学校　徒歩7分（約540m）
・杉並区立中瀬中学校　徒歩11分（約860m）

物件詳細

物件名	サニーハイツ
物件番号	15193046
所在地	東京都杉並区下井草５丁目
価格	3,280万円
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩1 分西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分
間取り	3Ｋ
専有面積	52.47m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1974年10月
バルコニー（テラス）面積	5.49m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	22 戸
管理形態管理方式管理会社	自主管理管理員なし
管理費(月額)	15,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・修繕積立金は管理費に含みます