中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,740万円

ブライズ中野南台

中古マンション

【オーナーチェンジ物件】利回り：３．００％　２０２１年築

東京都中野区南台４丁目

京王線「笹塚」駅徒歩13 分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩15 分

専有面積25.20m²・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2021年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.00 %

想定利回り: 3.00 %

年間想定賃料等: 112万2,900 円

月額賃料等: 9万3,575 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
主寝室8畳以上
築５年以内

ペット可
主寝室8畳以上
築５年以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

【アクセス】
・京王線「笹塚」駅徒歩１３分
・方南支線「方南町」駅徒歩１４分
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩１５分

【賃貸情報】
月額賃料：９３，５７５円
年間賃料：１，１２２，９００円
利回り：３．００％
（２０２５年６月７日現在）
※賃料は非課税です

【仕様・設備】
・カメラ付オートロックシステム
・カラーモニター付きインターホン
・エレベーター付き
・宅配ボックス◆周辺環境◆
セブンイレブン笹塚店・・約２２０ｍ（徒歩３分）
中野区立南台公園・・約４５０ｍ（徒歩６分）

ココカラファイン中野南台店・・約４６０ｍ（徒歩６分）
サンディ幡ヶ谷店・・約５５０ｍ（徒歩７分）
ライフ南台・・約５５０m（徒歩７分）

担当からのひとこと

『ブライズ中野南台』の物件情報をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、京王線「笹塚」駅徒歩１３分に立地する、オーナーチェンジのお部屋です。

本物件に関するご質問や資料請求は担当「長谷川」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ブライズ中野南台
物件番号	151C3011
所在地	東京都中野区南台４丁目
価格	3,740万円
交通	京王線「笹塚」駅徒歩13 分東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩14 分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.20m²
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年07月
バルコニー（テラス）面積	3.33m²
採光方向	北西
総戸数	91 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ワークス合人社
施工会社	株式会社合田工務店
管理費(月額)	5,900円
修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介