中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,480万円

いづみハイツ竹の塚

中古マンション

賃貸中　11階部分　115.26㎡　角部屋　ルーフバルコニー50.73㎡

東京都足立区島根２丁目

東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩22 分
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅バス11 分「平野町」バス停徒歩2 分

専有面積115.26m² （内法)・間取り2ＬＤＫ・所在階11階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1975年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 8.22 %

想定利回り: 8.22 %

年間想定賃料等: 204万円

月額賃料等: 17万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
ウォークインクローゼット
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
スロップシンク
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■12階建て11階部分
■専有面積115.26㎡　2LDK
■ルーフバルコニー50.73㎡付き
■３方角部屋（東・南・西）
■眺望・通風良好

■オーナーチェンジ（２０２５年５月８日現在）
　賃料：月額１７０，０００円
　年間賃料２，０４０，０００円
　現況利回り：８．２２％

【ライフインフォメーション】
・足立区立中島根児童遊園まで約８０ｍ／徒歩１分
・ローソン足立六月一丁目店まで約３５０ｍ／徒歩５分
・ファミリーマート島根二丁目店まで約５００ｍ／徒歩７分
・ビッグ・エー足立六月店まで約５８０ｍ／徒歩８分
・足立島根郵便局まで約６６０ｍ／徒歩９分
・セブンイレブン足立島根店まで約６７０ｍ／徒歩９分
・デイリーヤマザキ足立島根店まで約７１０ｍ／徒歩９分

・西友足立島根店まで約８４０ｍ／徒歩１１分
・ウエルシア足立島根店まで約９１０ｍ／徒歩１２分
・マミーマート足立島根店まで約９７０ｍ／徒歩１３分
・どらっぐぱぱす島根店まで約１０００ｍ／徒歩１３分
・東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで約１７６０ｍ／徒歩２２分

担当からのひとこと

この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

『いずみハイツ竹の塚』『オーナーチェンジ』のご紹介です。
12階建て11階部分のお部屋は、角部屋・専有面積115.26㎡・2LDKとなっていて、
50.73㎡のルーフバルコニー付きです。

本物件に関します、ご質問、ご相談等ございましたら、
営業担当：渡辺までお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール　0120-229-004

周辺環境

・ローソン足立六月一丁目店　徒歩5分（約350m）
・区立中島根児童遊園　徒歩1分（約80m）
・足立区立中島根小学校　徒歩6分（約450m）
・あさひ病院　徒歩7分（約500m）
・ビッグ・エー足立六月店　徒歩8分（約580m）

物件詳細

物件名	いづみハイツ竹の塚
物件番号	151E3005
所在地	東京都足立区島根２丁目
価格	2,480万円
交通	東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩22 分東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅バス11 分「平野町」バス停徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	115.26m²(内法)
所在階構造	11階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1975年03月
バルコニー（テラス）面積	10.08m²／ルーフバルコニー面積50.73m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	107 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東武ビルマネジメント
新築時売主	東京住生不動産株式会社
施工会社	東海興業株式会社
管理費(月額)	21,710円
修繕積立金(月額)	36,000円
その他月額費用	その他:月額4,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス便調査日：２０２５年５月２２日・施設費用（その他）：組合費／年額