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4,680万円

田園調布サニーハイツ

中古マンション

【最上階７階部分、南東向き角部屋住戸】専有面積：５４．００㎡の２ＬＤＫ

東京都大田区田園調布本町

東急多摩川線「沼部」駅徒歩7 分
東急東横線「多摩川」駅徒歩7 分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩12 分

専有面積54.00m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1984年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２面バルコニー
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
リフォーム済み
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

２面バルコニー
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

自走式駐車場
リフォーム済み
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ガスキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
洗濯機置場
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
駐輪場
バイク置き場
出窓
南向き（南東、南西含む）
角部屋
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2011年07月／全室フローリング交換、ダウンライト付、エコカラット

●2011年07月／ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、洗面台新規交換

●2011年07月／キッチン新規交換、全部屋クロス張り替え

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇沼部駅・多摩川駅・雪が谷大塚駅　3駅4路線利用可能
東急多摩川線「沼部」駅徒歩7分
東急東横線・多摩川線「多摩川」駅徒歩7分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩12分

◇専有面積：(壁芯) 54.00㎡
◇間取り：2LDK
◇両面バルコニー
◇最上階の為、陽当たり風通し良好
◇2011年7月　リフォーム歴有

__Life Information____
まいばすけっと田園調布１丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
オーケー田園調布店まで約530ｍ（徒歩7分）
ローソン・スリーエフ田園調布本町店まで約260ｍ（徒歩4分）
ココカラファイン沼部店まで約500ｍ（徒歩7分）
大田区立東調布第一小学校まで約630ｍ（徒歩8分）
大田区立東調布中学校まで約630ｍ（徒歩8分）
大田区立田園調布保育園まで約410ｍ（徒歩6分）

田園調布せせらぎ公園まで約390ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

東急線「沼部駅」「多摩川駅」「雪が谷大塚駅」3駅利用可能な
お買い物や、通勤・通学にも便利な立地です。

住宅ローン、お買替、リフォーム見積作成ご相談等も承りますので、お気軽にお申し付けください。

是非一度、現地にて室内状況・眺望・設備・周辺環境等ご覧ください。

物件に関するお問合わせ・現地ご案内希望は、
担当：塚越（つかごし）までお気軽にお問合わせ下さい。

―――――――――――――――――――――――――――――――――――

また「物件資料だけ欲しい…」「住宅ローンを組むなら月々の返済額は…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。

資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
　
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産ステップ武蔵小杉営業センター塚越（つかごし）までご連絡下さい。

お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617

周辺環境

・まいばすけっと田園調布１丁目店　徒歩3分（約220m）
・ローソン・スリーエフ田園調布本町店　徒歩4分（約260m）
・大田区立東調布第一小学校　徒歩8分（約630m）
・大田区立東調布中学校　徒歩8分（約630m）
・田園調布せせらぎ公園　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	田園調布サニーハイツ
物件番号	151F3004
所在地	東京都大田区田園調布本町
価格	4,680万円
交通	東急多摩川線「沼部」駅徒歩7 分東急東横線「多摩川」駅徒歩7 分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.00m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1984年04月
バルコニー（テラス）面積	13.94m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ホームライフ管理
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	10,890円
修繕積立金(月額)	16,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不詳・駐車場は車種制限がございます