～令和1年8月築 専有面積：60.03㎡の南西向角住戸 サイクルガレージ有～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
▼ACCESS
- 2駅複数路線利用可能
・東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
・東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
▼POINT
「ザ・グランプルーヴ上馬」
- 築年月：2019年08月築
- 10階部分／地上14階建／鉄筋コンクリート造
- 専有面積：60.03㎡ （18.15坪）
※専有面積にサイクルガレージ５．２５㎡、防災倉庫１．０７㎡を含みます。
- バルコニー面積：12.42㎡（奥行約1.8ｍあるワイドバルコニーを採用）
- 間取り：２LDK
- 南西向きバルコニーの角住戸
- TES温水式床暖房採用
- ペット可（管理規約等による制限あり）
- 現況：居住中
- 新築時売主：プロパスト
- 施工会社：シミズ・ビルライフケア
- 管理会社：シノケンファシリティーズ（管理方式：巡回）
- ホテルライクな内廊下を採用。
▼Life Information
- オオゼキ野沢店：約 220 m
- ファミリーマート上馬交差点前店：約 170 m
- トモズ上馬店：約 200 m
- 世田谷上馬郵便局：約 310 m
- 旭小学校：約 530 m
- 駒留中学校：約 1500 m
- 上馬公園：約 380 m
担当からのひとこと
「ザ・グランプルーヴ上馬」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます。
ホテルライクかつラグジュアリーなアプローチホールが印象的な本マンションは、
世田谷区上馬１丁目に位置する地上14階建・総戸数38戸（2019年8月竣工）のスタイリッシュな都市型レジデンスです。ワンフロアには3戸ずつの設計となっているため、独立性が保たれた共用部分も特徴です。
最寄りの東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩7分、また「三軒茶屋」駅へも徒歩12分と、
都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた好立地が魅力です。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも点在しており、日常の買い物にも便利な住環境が整っています。
本住戸は南西向きの角住戸。
売主様のこだわりにより、キッチンとリビング・ダイニングの間の壁を撤去し、空間をより開放的に設計をしております。
キッチンに立ちながらも家族と自然に会話ができ、小さなお子様も目の届く範囲で家事を行うことも可能です。
浴室は購入時のオプションにより、黒を基調としたシックで高級感のあるデザインへと変更されており、
日々の疲れを癒す落ち着いた空間となっています。
また、バルコニーとは別の洋室5.1帖の開口部（窓）からは、
東京タワーやスカイツリーを望むことができることもアピールポイントのひとつであります。
サイクルガレージは、自転車置き場としてだけでなく、日用品や季節物の家具・電化製品等を保管することもでき、
オールラウンドの収納スペースとして重宝できそうです。
リフォームのプランやお見積りについても、随時ご相談を承ります。
住友不動産ハウジング（旧 新築そっくりさん）のご紹介も可能でございます。
ぜひ一度、現地にて実際の空間と雰囲気をご体感ください。
担当：東郷までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・オオゼキ野沢店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート上馬交差点前店 徒歩3分（約170m）
・世田谷区立旭小学校 徒歩7分（約530m）
・世田谷区立駒留中学校 徒歩19分（約1500m）
・上馬公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・グランプルーヴ上馬 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G3036 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上馬１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12 分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.42m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | プロパスト |
| 施工会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 管理費(月額) | 14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,375円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
