中古マンション

9,180万円

オーベルグランディオ　ベイ・フロント

中古マンション

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・・～＊全戸分駐車場確保／74.05㎡／3LDK／1階部分＊～・・

東京都江東区豊洲５丁目

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩9 分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩8 分

専有面積74.05m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2000年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床下収納
カウンターキッチン
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

床下収納
カウンターキッチン
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
照明器具付き
ディンプルキー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【ACCESS】
●東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩９分
●ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩８分

【POINT】
◇全戸分駐車場確保(新築時パンフレット参照)
◇７４．０５㎡（トランクルーム面積０．６１㎡を含む）
◇南西向きにつき日当たり良好
◇全室収納付設につき収納豊富
◇１階部分のみ床下収納付設
◇２面開口部につき通風良好
◇ペット飼育可(規約による制限あり)
◇２４時間ゴミ出し可
◇インターネット管理費込全戸一括(アルテリアネットワークス)
【周辺環境】
■昭和大学江東豊洲病院まで約120ｍ　　　　徒歩2分
■ローソン江東区豊洲五丁目店まで約400ｍ　徒歩5分
■江東区豊洲西小学校まで約400ｍ　　　　　徒歩5分
■豊洲五丁目公園まで約550ｍ　　　　　　　徒歩7分
■ダイエー豊洲店まで約750ｍ　　　　　　　徒歩10分

【共用施設】一部有償
○ パーティールーム（ベイサロン）
○ キッズルーム（オープンキッズ）
○ プライベートシアター
○ ホームオフィスコーナー

担当からのひとこと

この度は『オーベルグランディオ　ベイ・フロント』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、総敷地面積約7500㎡、全247戸、全住戸分駐車場確保のビッグコミュニティです。

お部屋は1階南西向き、0.61㎡のトランクルーム付74.05㎡の3LDK住戸。

各居室、玄関、床下収納など、収納が豊富にございます。

2路線使用可能で、商業正接も周辺多数の暮らしやすい環境で
ペット飼育可(規約による制限あり)の為、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の【川端/カワバタ】までお気軽にご相談下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン江東区豊洲五丁目店　徒歩5分（約400m）
・ダイエー豊洲店　徒歩10分（約750m）
・江東区立豊洲西小学校　徒歩5分（約400m）
・豊洲五丁目公園　徒歩7分（約550m）
・昭和大学江東豊洲病院　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	オーベルグランディオ　ベイ・フロント
物件番号	151P3304
所在地	東京都江東区豊洲５丁目
価格	9,180万円
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩9 分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.05m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年02月
バルコニー（テラス）面積	12.00m²
採光方向	南西
総戸数	247 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大成有楽不動産
新築時売主	有楽土地（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,400円
修繕積立金(月額)	10,930円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはトランクルーム面積０．６１㎡を含みます。